花千百万买“伪豪宅”的冤大头们!15拙招“备用自诊”!

　　这就奇怪了，黄金地段难道还不会出豪宅吗？李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。别急，听俺慢慢道来，豪宅项目是离不开它的区域地位价值的，无论从市政配套还是从大方向规划来看都应该是占据主要区位的。拥有不可取代的区位优势确实是决定豪宅能否成立的一个主要条件。但是，别忘了，黄金地段不是全能王，不仅拥有成熟的商业配套，可以满足生活所需，教育、医疗、购物、休闲娱乐等，也有交通等其他配套，当下的黄金地段，多以城市规划判断为主，而有时候房地产与城市规划、地段又不一定是完全吻合的。这也是北上广包括郑州城市出现类如“东富西贵”的说法吧。

　　十五、产品要过硬

　　好产品之所以被人追捧，被消费者认可接受，其本身的品质是一大因素。无论是规划格局、建筑材质，设计风格，还是产品的质感和品档都是经得起推敲的，都是经得起大多数人考量的，而不是仅仅只凭卖瓜者和帮凶者长篇大论“跪舔”。尤其在细节上，尽可硬到要多硬有多硬，具体点，不该玩情怀的地方尽量数字说话。

　　分清“贵添”

　　美不美看清谁！豪宅不仅具有硬朗帅酷爽的外在，更则注重内在的修炼打磨，如果说项目的打造要看开发商和运营商的实力、实心，后期的服务与物业则看重开发商的真诚、真心，好房子自己会说话，需要锦上添花而不是“跪舔”，好物业为项目保值、增值可提供更多的潜能，而不是打上保证的标贴。

　　其实“贵添”是要放在下一篇文字里的，提前剧透了！

　　（来源：楼事儿）