6月29日，惠州大亚湾西区荷茶地段出让1宗小型商住地，总建面4176㎡，由惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司以底价约2413.3104万元拍得，成交楼面价约5779元/㎡。

据公告显示，该宗地属于村企合作项目，需回迁项目住宅面积25%的物业，商业20%的物业。

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成交楼面价5779元/㎡

据公告显示，大亚湾西区荷茶地段挂牌1宗挂牌编号为GP2022-010的商住用地，由惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司以底价2413.3104万元竞得，成交楼面价约5779元/㎡。

成交结果页面截图

该宗地块土地总面积约1392㎡，建筑面积约4176㎡，容积率不大于3.0（商业建筑面积≤20%），建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块使用年限2011年3月2日起至2081年3月1日止。

地块参数信息

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住宅回迁25%物业，商业回迁20%物业

据公告信息显示，该地块按现状转让，土地附着物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作和费用，由委托方负责。

土地过户所产生的税费等费用则由竞得方承担。

地块现场图

该地块按委托方要求对上述用地挂牌转让，寻求合作开发商住项目，就合作相关事宜作以下说明：

（一）委托方负责按土地现状提供项目土地，竞得方竞得项目土地后负责提供整个项目的开发建设资金。竞得方按照“合作开发合同书”约定的方式进行货币补偿以及分配项目房产给委托方，项目开发盈亏与委托方无关。

（二）竞得方须同意项目物业分配标准为目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，委托方及竞得方按住宅25%：75%、商业20%：80%的比例分配。地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100平方米每个计算。

（三）若挂牌成交价高于起始价，竞买成功后5日内，竞得人须将成交价减去起始价后的款项支付给委托方，支付方式由委托方与竞得人另行协商约定。

（四）委托方商铺面积分配方法:建筑设计图纸出来后委托方可以遵循集中、垂直分配的基本原则优先选择。

地块红线图

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配套成熟，周边在售均价1.6万元/㎡

该地块位于处大亚湾西区板块，临深片区，配套趋于成熟。交通方面临近新荷大道、龙山五路等主干道，交通便捷。

周边汇聚了荷茶小学、广外附设大亚湾外国语学校、万达广场、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等配套。

此外，据悉，在该地块临近区域，将建设大亚湾第六中学，总投资估算为2.96亿元，建设内容包括新建3栋5层教学综合楼、2栋5层办公楼等配套设施。

同时，周边还有各大楼盘的商业街区，待各大商业街建成投用后，居住氛围将更加浓郁，生活配套也将进一步提高。

地块区域示意图

该地块临近新盘赣茂盈禧项目，西区作为大亚湾高房价楼盘集中地，片区在售新房众多，周边楼盘备案均价约1.6万/㎡。

值得一提的是，6月16日，6.24日，嘉霖集团旗下惠州子公司均以底价拍得该地块同个区域的2宗商住地。意味着，3宗地或将一起开发建设。

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竞得公司信息

据了解，惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司控股90%，深圳中南晏熙投资有限公司控股10%。

而惠州市嘉霖置地有限公司隶属于深圳市嘉霖集团有限公司控股，成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。

已在大深圳片区成功开发嘉霖微商大楼、华禧、珑禧、大万文化广场、璞岸33、倚湖居、虹桥星座等一批有市场影响力的精品项目。

目前在惠开发有嘉霖骏禧项目，位于大亚湾西区， 一期占地2.2万㎡，容积率为3.2，建筑面积约10万㎡。

嘉霖骏禧效果图

信息来源：惠州市公共资源交易中心