2017年惠州十大土地出让 品牌房企攻城掠地多地块刷新纪录

　　蓝光发展4.1亿接过华轩居开发商旗下地块

　　NO.8：4.09亿元

　　溢价率：222%

　　地块：华轩居

　　竞得者：蓝光发展（首进惠州）

　　1月25日，原属惠州知名烂尾楼华轩居开发商惠州华轩置业名下，位于惠城林场激流坑，2宗总面积为7.56万平米商住地块挂牌出让，引来竞拍。在经过一轮激烈报价后，最终被惠州乐玖投资及佛山炀玖商贸两大公司联名顺利拿下，成交价格为4.09亿，产生溢价2.15亿元，溢价率110.8%。

　　需注意的是，此次拿地的佛山炀玖商贸公司，为四川蓝光发展旗下孙公司，而拿下惠城林场激流坑商住地块后，也是蓝光发展在惠州的首个项目。

　　值得一提的是，由于地块涉及华轩居债务问题，蓝光发展同时还需预付5亿元的款项，以解决华轩居的后续遗留问题，地块的实际地价已超过9.08亿元，另外又涉及到村企合作，返还4.4万平米的物业，如此计算蓝光发展进入惠州的代价并不小，楼面价至少在5千元以上。

　　而有最新消息称，受地块土地性质原因等影响，目前地块开发进度相当缓慢。　

　　东江高新区拍出天价地 中惠熙元3.5亿斩获

　　NO.9：3.47亿元

　　溢价率：272%

　　地块：东江产业园

　　竞得者：中惠熙元（首进惠州）

　　发家于东莞，去年总部迁往广州的全国百强房企中惠熙元集团，在2017年首次杀入惠州。

　　据了解，10月26日，包括中骏、碧桂园和绿地在内等房企都参与了地块激烈竞拍中，中惠熙元旗下孙公司惠州市熙元投资公司经过2个小时的叫价，最终以3.47亿元拿下位于仲恺东江产业园的商住地块，溢价率272%，成交楼面地价4640元。

　　该宗地位于仲恺东江产业园内金宝东鑫广场附近，占地面积为31182平米，规划建筑面积为74861平米，是10月份惠州出让的地块中，面积最大、起拍价最高的商住用地。值得一提的是，该宗地块的交易，也直接导致绿地收购金宝东鑫广场失败。

　　成立于1994年的中惠熙元集团，于1999年正式开发房地产，目前项目主要布局在东莞、广州、阳江、湖州和天津等国内多个城市，实现从区域性房企开始向全国布局。在2016年排名中国房地产百强企业中，排在第83位。