2017年惠州十大土地出让 品牌房企攻城掠地多地块刷新纪录

　　竞价4小时！万城发展拿下潼湖首宗地块

　　NO.4：8.32亿元

　　溢价率：104%

　　地块：潼湖生态智慧区

　　竞得者：万城发展　

　　2月27日，惠州潼湖生态智慧区迎来划时代的一天，该区域内一宗占地约15万平米，总建面达60万平米的综合用地，标价4.06亿元出让。据房掌柜了解，这是潼湖生态智慧区首宗出让的地块，吸引众多目光。

　　最终，港企万城发展子公司惠州惠港置业在经过4小时的竞拍后，以8.32亿元总价获得，溢价4.26亿元，溢价率为104.9%。

　　万城发展在拿地的第一时间对外表示，这将会是潼湖万城智慧项目用地，将斥巨资打造集生态、智能、科技和创新一体的超甲级高端写字楼，并有意将项目打造成区域地标。3月14日，在拿地半个月后，潼湖万城智慧项目便正式启动，总投入超过120个亿。

　　据房掌柜了解，目前万城发展与龙光地产合作，共同开发潼湖生态智慧区首个项目。　

　　又是碧桂园！砸6.4亿潼湖拿30万平地块

　　NO.5：6.4亿元

　　溢价率：0%

　　地块：潼湖生态智慧区

　　竞得者：碧桂园

　　又是碧桂园！在“错过”潼湖生态智慧区首宗产业用地后，碧桂园便以6.4亿元的底价兵不血刃拿下智慧区的第二宗产业用地。

　　值得一提的是，和首宗地块相比，碧桂园此次花费更少，却拿下面积更大的地块。根据交易地块的信息显示，2宗地占地面积约30万平米，最大可建筑面积在90万平米左右。

　　5月3日，在潼湖生态智慧区首宗地块出让2个月后，碧桂园通过旗下两家子公司惠州潼湖碧桂园产城发展和惠州碧科科学城发展，以总价6.4亿元的底价获得该智慧区内沥林镇英光村的地块。值得一提的是，由于首宗地块即带来激烈的竞拍和高溢价，加上众多批极具实力的企业与惠州市政府签订合作，将进入该区开发。然而，地块最终却以底价成交，让人有些猝不及防。

　　房掌柜了解到，该宗地块设有一定的拍卖门槛，竞买人须为2016年《财富》杂志发布的世界500强科技类企业授权承担移动互联、智慧城市等科技创新项目规划、建设、开发及运营的企业。

　　在碧桂园拿地的半个月后，5月17日，碧桂园潼湖产业科技城项目便正式动工，可谓是相当的迅猛。