高溢价、高楼面价已经成为2017年惠州土地市场的常态,土地市场的火爆也一次次刷新各区域土地成交记录。据房掌柜不完全统计,惠城、惠东、仲恺、惠阳和博罗等多个县区单宗地块成交均刷新历史新高,长达数个小时的拉锯苦战更是层出不穷。在房企方面,品牌房企们除了通过收购和并购的方式不断“攻城略地”外,在招拍挂市场也频频出手,碧桂园、融创、佳兆业、新力和蓝光等近20家企业,在2017年的惠州土地市场均有所斩获。
下面房掌柜惠州盘点2017年惠州土地市场,较为重要的10宗土地交易,与大家一起回顾拿地的精彩瞬间。
碧桂园首次在惠城招拍挂市场拿地
NO.1:13.4亿元
溢价率:392%(其中1宗)
地块:惠城区江南地区
竞得者:惠州华盛泽投资
13.4亿,碧桂园以风卷残云之势入主此前鲜有人问津的惠城江南片区,一气呵成拿下三宗相邻商住地块。13.4亿元的交易金额,也是惠州2017年土地市场单个房企单日成交的记录,也让江南片区被业内重新关注。
据房掌柜了解,2月24日,碧桂园旗下子公司惠州华盛泽投资有限公司以13.4亿元的总价,拿下了惠城江南片区3宗商住地块,占地约19万平米。据悉,地块位于惠城江南片区,毗邻东江,项目对面为润城双璧湾,3宗地块有序相邻,大致呈扇形布局,可用于单个项目开发。
值得一提的是,在2017年之前,地块所处的江南片区多次出让大幅地块,均因无人问津而流拍。随着惠州发展前景广阔,楼市日趋火爆,加上江南大道的开工建设,最终地块吸引包括碧桂园在内的数家开发商竞拍,导致当天网上竞价相当激烈。
3宗地块竞拍耗时超过2个小时后成交,其中一宗地块最高溢价达到392%,另外两宗地块的溢价率为320%和228%。据房掌柜了解,这也是碧桂园在惠城区首次通过招拍挂的方式拿地。
2022-06-28 16:31
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