2017年惠州十大土地出让 品牌房企攻城掠地多地块刷新纪录

　　领地集团刷新惠州史上最贵单宗地

　　NO.2：12.53亿元

　　溢价率：250%

　　地块：惠城区小金口

　　竞得者：领地集团（首进惠州）

　　今年11月2日，惠州土地市场再次迎来爆发，小金口三宗商住地块分别被领地集团、保利地产和星河地产拿下。其中，首次进入惠州拿地的全国百强房企领地集团，以12.53亿元拿地，创下惠州史上最贵单宗地块。

　　据房掌柜监测，领地集团经过近7小时的拉锯战后，斩获位于小金口近9万平米的商住地，成交价格达到12.53亿元，楼面价6320元每平米，而12.53亿元也是惠州土地市场史上单宗地块最高价格。

　　据房掌柜了解，惠州土地市场当前缺乏优质地块，及地块附近未来规划高铁站和交通利好等原因，是导致地块被开发商哄抢的最主要原因。业内分析，地块高价成交一方面体现了开发商对惠州中长期的发展相当有信心；另一方面按照领地集团拿地楼面价简单估算，预计新房要至少售价1.3万元才能回本。

　　同一天，与上述地块相邻的两宗商住地块分别被保利地产和星河地产拿下，成交价格分别为3.998亿元和3.028亿元，楼面价均超过5千元。3宗地块合计收金超过19.5亿元，这也让小金口一时成为整个惠州市场的焦点片区。

　　惠东近10亿连获2宗滨海地块

　　NO.3：9.77亿元

　　溢价率：249%

　　地块：惠东稔山镇

　　竞得者：碧桂园

　　从2016年以来，碧桂园就大肆地在惠州布局项目，特别是在惠湾区域，其扩张脚步几乎已无人能敌。

　　2月24日，就是碧桂园以13.39亿元拿下惠城区江南片区3宗地块的同一天，碧桂园又在惠东稔山镇以9.77亿元再获2宗地块。一天之内，碧桂园就在惠州收获5宗地块，豪掷超过23亿元，刷新单个开发商在惠州单天拿地的记录。

　　据悉，2宗地块位于惠东稔山镇大埔屯，起始价为2.8亿元，在经过超过2小时的报价后，最终产生近7亿元的溢价，溢价率高达249%。目前，地块周边开发的楼盘有富力湾、金融街巽寮湾等项目。

　　自2016年下半年以来，惠东滨海土地市场吸引众多品牌开发商的目光，长达数小时数百轮的土地竞价成为常态，由于地块拥有一线江景，且交通较为便利，故本次碧桂园稔山地块拍出高价也在意料中。