天泽名居和新秀大厦两小区不满物管 走上“自治”道路

　　财务收支是业主们关注的焦点。对此，两个小区的业委会都采取多项措施，尽量公开财务信息。业委会成员实行分工负责制，由专人负责会计和出纳，并且每月或者每季度定期张贴公布收支明细。同时选派业主代表，定期或不定期查账，对业委会的财务收支进行监督。

　　◆新秀大厦

　　修好水泵、电梯，补种小区花木

　　新秀大厦小区业委会接手管理才一年，就办成了好几件大事：一是小区用来二次供水加压的7台电泵，有两台出毛病了，之前物管公司一直拖着不修，导致夏天用水高峰时水压不够，高层住户家里间歇性停水。这回维修一台更换一台，彻底解决了供水不正常的问题。

　　二是小区3部电梯的箱口距离墙壁都有20多公分的空隙，一旦电梯出现异常没有刚好停在楼层之间设定的位置，人很容易踏空掉下去。这一重大安全隐患，此前物管公司一直没处理，小区业委会接手小区后，马上加装一层防护网，排除了业主掉下电梯井的隐患。电梯箱内的垫板，原来烂得不成样了，这次也重新选定石材联系好厂家，很快就可以制作安装了。

　　此外，小区业委会还对小区的花木进行了补种和优化搭配;二次供水水池、化粪池、下水道等也得到了彻底清洗、疏通;人员进出、治安巡逻、车辆停放及垃圾清扫等方面，管理力度都有进一步提高。而做这些事情所需费用，全是从物业费中节省出来的，没有向业主们分摊过一分钱。

　　◆天泽名居

　　降低水电分摊和停车费，中秋节发米油

　　业委会接手后，为加强安全防范尽量不留死角，小区的摄像监控增加了49个。

　　小区的群众文化氛围活跃多了，小区成立了广场舞队和太极拳队，业委会都给予资金和物资扶持，帮忙提供音响、表演服装等设备，还资助一定的活动经费。小区连续数年在国庆前后举办文艺晚会，节目由业主自编自演，成为小区业主们期待的一年一度文化盛事。

　　业主个人也得到了实在的好处：水电分摊费用下调，每月停车费也由原来的280元下调到250元。中秋节时，小区业委会还统一采购大米和食用油，给每家每户发放。

　　业主们的赞与弹

　　有人认为得到福利，有人质疑业委会捞好处

　　小区由物管公司管理好，还是由业委会来管更好?对此，业主们看法和感受不尽相同。

　　“安保、卫生等公共事务方面，不比物管公司管的时候差，业主有意见和投诉时，业务管理人员的反应速度还有态度方面，比以前要好。” 天泽名居小区住户老张说。

　　新秀大厦小区的住户王先生说，小区由业委会管理后，不仅之前一些长期没能解决的问题解决了，到年末，业委会还牵头筹办业主联谊活动。

　　在本地网站上，天泽名居和新秀大厦都有住户发帖，质疑业委会几个人决定小区事务是否合适，怀疑他们是为了给自己捞好处。天泽名居小区业委会今年换届选举时，还有业主现场抗议，说组织者没有及时通知，故意暗箱操作。还有业主说服务没做好，并以拒交管理费、停车费等方式表达自己的不满。