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天泽名居和新秀大厦两小区不满物管 走上“自治”道路

惠州房地产网-房掌柜 2015-12-22 09:42:35来源:惠州日报 罗孝宗
[摘要]小区是业主共同的家,物管本是为业主提供贴心服务的管家、保姆,但有些地方却变成了霸道婆婆。自家的事情何不由自己当家做主?一些小区就在探索这一方向。

  小区是业主共同的家,物管本是为业主提供贴心服务的管家、保姆,但有些地方却变成了霸道婆婆。自家的事情何不由自己当家做主?一些小区就在探索这一方向。

  目前我市已有位于江北的天泽名居和下埔的新秀大厦两个小区,走上了业主自治的道路。两个小区都不再聘请物管公司,而是成立业主委员会(下文简称为业委会)具体负责,小区各项公共事务实行自主决策自我管理。

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  没有物管公司参与,小区能管得好吗?自主管理给小区带来了哪些改变?小区事务业主自治之路怎样才能走得长远?记者就我市居民小区的业主自治现象展开了调查走访。

  小区自治的缘起

  与物管恩怨多,业主无奈搞自治

  聊起为何不请物管而要搞业主自治?天泽名居和新秀大厦两个小区的业委会负责人都感慨说,并不是他们想标新立异与众不同,而是迫不得已的选择。

  据了解,以前两个小区都是由物管公司管理的,但物管公司一些做法引起业主不满,且双方关系未能切实改善。于是业主们联合起来维权,原物管公司被炒鱿鱼,新的公司不敢进来,小区就由业主自己管理。

  ◆天泽名居

  老物管被解聘,新物管不愿接

  天泽名居小区位于江北新沥路22号,这是一个交楼入住才6年多的新小区,共有510多户。

  2011年2月,天泽名居小区成立业委会。业委会旋即向物管公司提出了多项改进小区管理的意见,其中在按比例分配小区公共部分广告收入这一问题上,双方反复协商达不成一致。

  后来,业委会就根据法律赋予的权利,终止前期物业服务合约,要求重新拟定合同,但由于双方开出的条件差距过大,没法达成一致续签合同。于是,小区的物业管理进行重新招标,并选定深圳一家大型物管公司接手。

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责任编辑:陈智浩

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