中城嘉信：惠城本周网签住宅434套 中信水岸城夺冠

　　2015年NO.39(10月5日—10月11日)

　　要点导读

　　本周惠城区新房供求情况

　　>供应：本周惠城区无预售证发布，无新增供应。

　　>成交：本周网签434套，环比上周下降6.67%;网签4.89万㎡，环比上周下降13.24%;成交均价约6315元/㎡，环比上周下降4.55%。

　　>中城嘉信核心项目指数：

　　1、按面积段算，从成交套数来看，以90-120㎡和60-90㎡面积段居多，分别为160套(占36.87%)、125套(占28.80%);

　　2、按户型结构算，从成交套数来看，以三房和两房户型为主，分别为200套(占46.08%)、158套(占36.41%)。

　　>惠东县供求概况：

　　供应：本周惠东县无预售证发布，无新增供应。

　　成交：本周惠东县网签住宅298套，面积为2.73万㎡，环比上周分别上升26.81%、38.36%。

　　本周惠州市土地供求情况

　　>土地供应：据监测，本周(10.05-10.11)惠州市无土地挂牌出让;

　　>土地成交：本周惠州市有5宗土地成交，其中3宗商住用地，面积为5.72万㎡。

　　本周惠城区成交量TOP3项目

　　冠军：中信水岸城30套;

　　亚军：中洲天御25套;

　　季军：江湾一品23套。

　　宏观大势分析

　　>>热点资讯——惠州楼市2015国庆假期住宅网签232套

　　虽然楼市新政利好在国庆假期前出台，但网签成交数据并未取得太幅度提升。据惠州市房管局数据显示，2015年的国庆假期期间(10月1日-10月7日)，惠城楼市七天假期内共网签成交232套，网签成交套数最高一天为10月1日的56套，网签成交套数最低一天为10月6日的22套。同比2014年的国庆假期网签成交数据，今年上涨了35.7%。据房掌柜了解，由于网签成交受假期等各种因素影响，存在一定的滞后性，国庆假期住宅的实际成交数据可能会体现在接下来1-2个星期的网签数据上。

　　@中城嘉信：国庆期间，惠城仲恺共网签住宅231套，网签面积约2.65万㎡，网签均价6134元/㎡，同比去年同期分别上升35.09%、27.29%、1.80%，总体量价齐升。长假前夕，央行发布新政，非限购城市首次购房商贷首付最低比例降为25%，这将再次降低购房门槛以刺激住房消费。国庆假期新政还未落实到各地银行，具体细则应会在近期公布。如此一来，黄金周期间认购的客户或许会等到新政落实后再进行签约，以此降低首付成本，故假期网签数据或许未能完全体现实际成交情况，因而新政成效还有待观察。