世联行：惠州楼市商品房成交2037套 环比小幅上升

　　第41周：商品房成交2037套 小幅上升

　　【宏观资讯】央行节后首次逆回购，释放流动性宽松信号;9月土地成交大涨，成交价同比增127.7%;人民银行推广信贷资产质押再贷款试点，广东先行;下月起全国取消和暂停征收房屋租赁手续费;我国拟在3年内投入865亿建16个“海绵城市”;京九高铁走向基本确定，途经惠深连接香港;沃尔玛：华润转让合资公司股权不会影响中国业务;购房2.5成首付惠州已落地，建行已于10月1日起执行;惠州潼湖湿地起步区详细规划草案公示，建5大功能片区;惠州全市国庆黄金周，旅游收入逾17亿。

　　【楼市数据】惠州三区一县住宅成交1925套，环比上升10.57%;成交面积19.73万平米，环比上升6.14%。惠城区住宅成交套数为434套，环比下降6.06%;成交面积4.89万平米，环比下降12.50%;住宅户均面积112.75平米，环比上升4.58%。住宅成交均价6315元/平米，环比下降6.85%。成交金额为3.09亿，环比下降16.47%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。惠阳住宅成交套数为317套，环比上升13.21%;成交面积3.25万平米，环比上升16.07%。大亚湾住宅成交套数为927套，环比上升67.93%;成交面积8.93万平米，环比上升75.10%。博罗住宅成交套数为247套，环比下降44.74%;成交面积2.66万平米，环比下降47.84%。

　　【市场动态】上周无项目开盘。

　　世联视角：

　　41周惠州三区一县商品房成交2037套，环比上升9.99%。上周除惠城区和博罗小幅回落外，其他区上升比较明显，大亚湾网签达970套。受国庆假期的影响，国庆期间商品房网签量少，在国庆收假后商品房网签量陆续增加，从惠州楼市国庆前后的推盘和销售情况看，预计下周网签量有所上升。

　　一、土地市场

　　土地成交

　　2015年第41周(2015年10月05日—2015年10月11日)，惠州营业性土地成交或协议出让共4宗，3宗住宅用地，1宗工业用地，总成交面积15.03万平米，成交金额16422万元，所成交地块均为10万平米以下中小型地块，位于惠城、博罗。

　　二、商品房市场商品房成交状况

　　惠州三区一县商品房成交2037套，环比上升9.99%;成交面积20.31万平米，环比上升4.15%;商品房户均面积99.69平米，环比下降5.31%。上周惠州三区一县商品房成交套数与成交面积环比上升。