开发商降价促销 上周惠城一手房的成交量增六成

　　看着渐渐升高的楼市成交数量，加上一些开发商宣称“三天卖了100多套”、“短短几天成交上亿元”等热销信息，不由得给人这样一种感觉：经历过春节前后的冷清，如今市场已经开始回暖？

　　近日“回暖论”甚嚣尘上，在房地产论坛、在销售现场、在论坛和微博等各种场合，不少人在说“回暖”。较多楼盘加入降价的阵营，由此带来的市场成交确实开始往上走。不过对于“回暖”一说，受访的业内人士大部分认为现在谈“回暖”还为时尚早，目前楼市调控政策并没有松动的迹象，成交的上升除了季节性因素，更多的只是开发商“以价换量”带来的一些刚需的入市。

　　惠城区一手房成交近500套

　　近段时间，多座城市的楼市一改节假日期间的冷清局面，周成交量节节攀升。世联地产数据显示，春节假期后四周，北上广深等四大城市商品住宅成交量每周环比平均增长44.7%。

　　在惠州中心城区，近期的周成交量也呈现上升的趋势。以惠城区为例，春节假期过后，从一开始的每周一百多套上升到上周的接近五百套。

　　据中原地产的数据显示，上周惠城区一手房成交486套，环比增加64%，面积合计56961.09平方米，环比增加68%，在惠城区几大重点区域，例如大江北、河南岸麦地、龙丰和金山湖等片区，上周的一手房成交量涨幅均超过60%，有的甚至涨了一倍多。

　　惠阳区和大亚湾区的成交量同样出现大幅攀升。据中原地产监测，上周惠阳区一手房成交112套环比上升78%，面积合计7579.54平方米，环比上升39%。大亚湾区重点监测项目成交77套，环比上升1倍。

　　数字给人的感觉也许冷冰冰，如果去到一些中小户型为主的楼盘销售现场，可以感受到现场的人气。“上个星期，我一个人就卖了5套房子。”大江北片区楼盘销售人员林先生高兴地说，楼盘现场很久没有这么热闹了，前来买房的多是年轻面孔，大部分是准备成家的情侣或新婚夫妻。为了吸引人气，各大开发商近期也加大了宣传力度，打开各大报刊网络，铺天盖地是各种广告，特别是瞄准刚需一族，营造出舆论上的热闹，赚足眼球。市民小王告诉记者，最近几乎每天都会收到好多条楼市促销短信，刚好自己打算年内买房，看到有吸引力的楼盘，自己也会去看看。

　　部分楼盘降价两成

　　年初，多个楼盘成交冷淡，为何近期多个楼盘的成交量一路上涨？记者走访发现，成交上涨与多个楼盘的降价促销分不开。

　　2月以来，降价的楼盘一个接着一个，先是2月15日位于市区最繁华商圈——麦地商圈的丽日银座，推出20套特价房，均价从12000元/平方米，下降到8800元/平方米，降幅达26%；两天后，江北楼盘德威摩卡小镇推出打出“均价4600元/平方米”的广告，而在此前该楼盘的均价为6200元/平方米；此后，德威摩卡小镇的邻居海伦堡花园打出4500元/平方米广告降价；另一海伦堡地产的项目海伦堡院子也宣布加入降价……