开发商降价促销 上周惠城一手房的成交量增六成

　　楼市反弹可能性不大

　　购房者应理性入市

　　在目前的市场环境下，是否应该出手，这是不少购房者十分纠结的问题。特别是当楼盘降价促销、央行连续两次下调存款准备金率、各银行首套房贷恢复基准利率甚至重现9.5折优惠、各地方政府微调放松限购令的消息不时出现……一些刚需族HOLD不住了。

　　一些购房者则担心未来房价会大幅反弹，因此着急入市。不过在大多业内看来，反弹的可能性较低。房地产现在已步入微利时代，今年的市场不像2009年，在4万亿的流动资金刺激下，楼市一天一个价，今年，中央还是坚持对楼市的调控，只是恢复了首套房贷的利率。而且目前，开发商都以谨慎的态度面对价格，不会轻易涨价，至少他们对目前的状况还比较满意，如果冒进涨价，可能会得不偿失。

　　市区南坛某地产中介经理王先生认为，现在不容置疑的是宏观调控政策没有变化。只要限购限贷政策不放松，能进入楼市的有效需求就越来越少，开发商越往后越被动，不少开发商再观望，后续可能会有进一步的降价空间。

　　也有业内人士指出，现在土地价格、建筑价格等成本都在不断上涨，因此，不能指望房价会降到前几年的行情，所以对刚需来说，只要价格达到自己的心理价位就可以下手，如果一再观望，可能就错过了时机。

　　基于种种分析，多名业内专家提醒购房者，虽然不要对房价下跌幅度抱太大预期，但现在的行情并非“回暖”至“反弹”，购房者切忌恐慌入市。