合纵联行：惠州全市1-2月楼市平淡开局 土地量价齐涨

　　惠城区住宅市场供应分析

　　惠城区延续了去年四季度末以来的低迷态势

　　受政策调控和春节假期影响，惠城楼市1、2月表现较为低迷。2017年1月，惠城区共网签成交了2663套住宅，网签面积约31万平米，同比下跌40.7%，环比上涨74.2%。2月份，惠城区共网签成交了1620套住宅，网签面积约18.5万平米，同比上涨3.4%，环比下跌40.3%。

　　陈江仲恺新增供应最多，面积占整体供应的29%

　　2017年1-2月， 新增住宅供应中，共计7个片区有项目供应新房源，分别是陈江仲恺、金山湖、水口、下角、龙丰上排红花湖、东江新城、小金口片区。其中陈江仲恺片区位居冠军，供应770套/6.6万㎡，面积占总体的29%;是佳磊鹏程阁、凯尊公馆、朗逸轩取得预售许可证。金山湖片区排行第二，供应344套/4.3万㎡，占总体的18%;是泰丰千花岛和富辰汇珑湾取得预售许可证。

　　新增供应以三房为主，供应1244套/13.5万㎡，供应套数占总体的的54%;其次是两房，供应777套/6.4万㎡，套数占总体的34%。

　　住宅市场成交分析

　　1-2月惠城区住宅市场网签龙虎榜

　　按套数——

　　1-2月金山湖片区网签1194套位列首位

　　2017年1-2月，金山湖片区网签1194套/约15.5万㎡排名第一，网签面积占整体的31.2%，网签均价为12300元/㎡。陈江仲恺片区网签1086套/约10.1万㎡排名第二，占总体的20.3%，网签均价为8300元/㎡。网签均价最高的片区为江北片区，均价高达13100元/㎡。