成交最好的户型是三房,共网签2286套
2017年1-2月,成交最好的户型是三房,共网签2286套,合面积约24.8万㎡,网签套数约占整体成交量的53%;其次是四房,成交923套/13.2万㎡,
网签套数约占整体成交量的22%。成交最好的面积段是80-100平米,该面积段成交套数占整体成交量的27%。
住宅市场存量情况
库存跌至近一年新低,陈江仲恺存量最大
截止2017年2月28日,惠城区住宅存量22156套,存量面积277.8万㎡,如果以近3年月均消化31.8万平米来计算的话,惠城区库存量仅需8.7个月就能消化完毕。从上图显示陈江仲恺、水口、金山湖、江北片区的存量位居前四。陈江仲恺片区存量7645套/71.1万㎡居首,约占整体量的25.6%。
惠阳区住宅市场成交分析
惠阳区1-2月成交以三房居多
2017年1-2月,惠阳区成交以三房为主,成交864套/9.4万㎡,成交套数占总成交量的46%;其次是两房,成交421套/3.5万㎡,占总体的23%。按片区来看,濙水片区网签1408套/约14.3万㎡排名第一,网签面积占整体的74%;新圩片区网签160套/约1.9万㎡排名第二,占总体的10%。
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