今年以来惠城区最大的一宗商住地块终于迎来了成交。5月20日,位于下角的一宗占地超7万平米的商住地块成功售出,海伦堡经过十几轮竞价,最终以2.55亿的价格将该地块一举拿下,超出起拍价3100万。
地块的成交创下了今年以来惠城区最大的一宗土地交易记录,不论是地块面积,亦或是成交价格。而这也将为下角区域的地产开发注入新鲜血液。
7万平米地块新鲜入市
据国土局网上挂牌信息,本次出让的地块位地处惠城区江南片区,具体位置处于下角小中堂二路与滨江西一路的交汇处,与东鸿基银河湾正面相对。从地理位置上来说,该地块地处江北,并且周边已有银河湾、江南丽苑等成熟社区。加之文星公园的修建,地块所处位置具备一定优势。
红色区域为地块所在位置
并且该总地块的占地面积也较大。挂牌信息显示,本次出让地块的占地面积达到71581.5平米,规划建筑面积则是达到了210993平米。地块属性为住宅与商服用地,根据规划,其中住宅部分的建筑面积也达到了185243平米。
今年以来,惠城区大宗的商住地块供应并不多。下角此次挂牌出让的地块可以说已是最大的一宗商住用地了。
十几轮竞拍产生溢价12%
地块拍卖前,世联行副总经理胡光宇便对房掌柜表示,地块本身比较成熟一些,周边也都有已售项目,加上近期市场让开发商有了盼头。地块的优质使之产生了竞拍溢价。
房掌柜监测到,第一轮竞价时,竞拍房企便一次加价600万,将原本2.243亿的底价一下抬高到了2.303亿。拍卖至7分钟时,竞拍房企再次加价400万;9分钟时加价500万。此后地块的竞拍价格一直以100—200万的加价持续增加。
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