海伦堡13轮竞价溢价3100万 2.55亿血拼下角江南地块

掌来源：房掌柜 张淳惠州房掌柜 2016-05-20 05:18:30

[摘要]今年以来惠城区最大的一宗商住地块终于迎来了成交。5月20日，位于下角的一宗占地超7万平米的商住地块成功售出，海伦堡经过十几轮竞价，最终以2.55亿的价格将该地块一举拿下，超出起拍价3100万。

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　　最终经过26分钟13轮的加价，溢价3100万，广东海伦堡地产集团有限公司以2.553亿元的价格将地块收入囊中。

　　经计算，地块最终产生的溢价率为12%，最终楼面价为1210元/平米。

　　三旧改造用地安置补偿已落实

　　事实上，该宗地块本应在本月初正式挂牌出让，不过后来因部分信息的更正才推迟了出让时间。

　　信息显示，该宗地块为一三旧改造项目。“宗地出让范围的地上建构物拆迁、企业职工安置、债务等问题由惠城区政府负责完成”，这是首次挂牌时地块的相关信息显示。

地块现状图，为惠州制革厂厂区旧址

　　而后，该部分信息经过更正显示，地块“权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件”。

　　据房掌柜对地块的现场查看，地块原是惠州制革厂的厂区旧址。地块上现有不少空置废弃的厂房，此外还有一栋约8层楼高的居民楼仍有居住迹象。从公示信息的更正情况来看，地块的拆迁补偿问题已得到解决。

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责任编辑：张淳

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