深圳“东进战略”惠及东部地区,环大亚湾新区惠东两刻钟可达大坪山,位于东部的土地市场热,让深圳企业已瞄上惠州的地块!5月26日,惠东平山一宗商住地挂牌出让,在底价基础上竞拍一轮溢价30万,最终被深圳市四海融资投资有限公司以2707万元拿下。值得一提的是,该地块使用年限仅40年,去年曾两度流拍,此前起拍价约3346万元,本次起始价比以往低了近669万,最终成功售出。
本次挂牌编号为HDGZ2016-1的商住地位于位于惠东县平山华侨城开发区。挂牌信息显示,这宗地块土地面积约15844.09平米,其建筑总面积最高可达到26161.3平米,其中,商业部分占约3924.19平米。该地块的起拍价约2707万元,折合地面价1708元/平米,折合楼面价1034元/平米。
据土地规划指标规定,该宗地块的容积率不可大于2.0,建筑密度不得大于28、绿化率最低需达25;值得一提的是,该地块虽为商住用地,但其土地使用年限包括住宅部分不足40年,仅至2056年1月8日止。
HDGZ2016-1地块现状图
据房掌柜了解,地块位属惠东县平山华侨城开发区,该片区房地产开发水平处于相对高位,地块周边有多个知名楼盘,如:御府中央、雍景豪庭、广厦花园、嘉福花园及怡景花园等。
该片区目前入住率较高,除了御府中央仍在建设当中以外,其他楼盘均已有大量业主入住,居住气氛十分成熟。周边暂无大型的商业配套,多为沿街自营商铺,品种较为单一,若该地块商业建设后或将聚集周边楼盘人气。
2022-06-24 10:28
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