合纵联行：楼市火热均价屡破新高 市场逐渐理性

　　惠阳区一手住宅存量情况

　　截止2016年5月1日，惠阳区住宅存量面积约70.8万㎡，如果以近1年惠阳区周均消化3.6万㎡来计算的话，惠阳区库存量仍需19.7周才能消化完毕。

　　大亚湾区二级市场表现

　　大亚湾区一手住宅供应情况

　　上周(4.25-5.1)大亚湾区有4个项目取得预售许可证，供应住宅523套，供应面积约6万平米，分别是皇庭湾天下花园、君跃荃新时代花园、夏日南庭、香奈花园取得预售许可证，其中皇庭湾天下花园别墅供应面积段在160-200㎡之间。

　　大亚湾区一手住宅网签情况

　　上周(4.25-5.1)大亚湾区网签住宅1002套，环比上涨3%;网签面积约9万㎡，环上涨15%。网签套均面积89平米，环比上周79平米上涨9平米。

　　大亚湾区一手住宅网签均价走势

　　上周(4.25-5.1)大亚湾区网签均价11239元/平米，环比上周9641元/平米上涨17%，环比每平米上涨了1598元。

　　大亚湾区各面积段住宅网签情况

　　上周(4.25-5.1)大亚湾区网签住宅以两房为主，网签465套/4万平米，三房、一房其次，各网签了232套、205套。

　　从网签面积段来看， 80-100平米以下、 60-80平米单位成交最多，分别网签了270、262套，其次是100-120平米产品。

　　大亚湾区一手住宅存量情况

　　截止2016年5月1日，大亚湾区住宅存量面积212.2万㎡，如果以近1年大亚湾区周均消化6万㎡来计算的话，大亚湾区库存量仍需35.37周才能消化完毕。