土地出让不停 惠城仲恺两宗商住地齐出嫁收金近6千万

　　12月19日，位于惠城区和仲恺高新区两宗商住地块成功找到买家，两宗地块总共收金近6千万。其中位于惠城三新村附近的地块被惠州裕泰置业投资以3162万元的底价拿下，这也是该公司在今年内4次在三新村附近拿地，拿地总花费超过7千万，总面积超过4.5万平米。另外位于仲恺高新区地块同样以挂牌价格被惠州市和稳实业发展有限公司拿走。值得一提的是，两宗地块均为村企合作模式。

　　惠州裕泰置业投资再拿江北三新村地块 或与三新丽苑有关

　　据惠州市国土资源局网站显示，12月19日当天，位于惠城区江北三新村B02-01一宗商住地块被惠州市裕泰置业投资以3162万元的底价拿下，据房掌柜了解，该地块占地面积为20043平米，总建筑面积为70150平米，经计算地面价为1577.6元/㎡，楼面价为450.7元/㎡。另外房掌柜发现，该公司还于今年7月2日和8月15日在该片区内一共拿下三宗地块，有资料显示，此次拿地和前两次拿地，均或和该公司在三新村正在开发的三新丽苑有关。

　　从其他信息显示，该宗地块为一宗村企合作用地，其中竞得人直接以实物形式支付给三新村委会建筑面积13300㎡的物业，这也是该公司远低于市场均价拿地的原因。地块内住宅部分为6.3万平米，商业部分为0.7万平米，150平米为相关配套，住宅部分的使用年限为70年，商业部分为40年。未来地块开发时，开发商需严格按照规划执行并遵守90/70政策，开发容积率不能超过3.5，地块内建筑密度需在25%以下而绿地率需在35%以上，而建筑物高度也不能超过69米。

　　此次拿地的惠州市裕泰置业投资有限公司成立于2004年1月8日，其中旗下设有惠州市裕泰房地产开发有限公司，目前通过村企合作的方式正在江北三新村开发三新丽苑项目。

（地块现状图）