年末土地交易活跃 惠州百基投资拿古塘坳商服住宅用地

　　临近年底，惠州一手住宅成交趋稳，有翘尾之势。而在土地市场方面，本周的土地成交表现也颇为活跃。西湖城轨物业底价成交之后，12月17日，位于惠城区古塘坳一宗商业及住宅用地也截止挂牌。最终，该地块被惠州市百基投资有限公司以底价6110万元成功拿下。

　　据国土局信息，12月17日挂牌出让的地块位于惠州市古塘坳口岸路，挂牌编号GP2014-31。该宗地块土地面积为10696平米，建筑面积55620平米，挂牌起始价6110万元，折合地面价5712.4元/平米，折合楼面价1098.5元/平米。最终该地块以底价成交，被惠州市百基投资有限公司公司收入囊中。

　　土地出让信息显示，该地块为一宗商服及住宅用地。按照规定，该地块55620平米的建筑面积中，商业部分建筑面积需达到17400平米，住宅部分所占建筑面积则为38200平米。土地使用年限则分别为40年及70年。不过，由于地块的占地面积仅有1万多平米，因此其容积率最终高达5.2。

　　而根据交易须知所提供信息，该地块原为惠州检验检疫局和惠州市口岸局的户职工住宅所在地，由于拆迁问题，地块的交付时间需等到领取《国有土地使用证》之日起六个月内才能正式交付使用。此外根据信息显示，该地块应位于惠州市实验中学旁边，其附近目前在售楼盘则有松苑雅居、佳兆业1号。

　　另据房掌柜了解，本次拿地的惠州市百基投资有限公司是一家金融投资公司。网上资料显示，该公司成立于2007年，是是广东首家经省级工商管理局注册千万的第三方金融独立/综合的理财服务商。资料称该公司成立至今管理的资产已逾人民币5个亿，且与多家全球顶尖的银行、基金和保险公司等均有合作关系。