惠州和稳实业拿仲恺17号小区商住地 村企合作模式条件苛刻
12月19日当天，位于仲恺高新区17号小区面积为20783㎡的商住用地，被惠州市和稳实业以2814万元的价格拿下。经房掌柜计算，该宗地块地面价为1354元/㎡，楼面价仅为347.2元/㎡。不过受制于村企合作模式，开发商仍需另外支付1300万元给村委会和村民小组作为补偿，另外，开发商还需将14055.2平米的物业以实物的形式无偿返还村委会和村民。
据仲恺国土资源局网站显示，地块位于仲恺高新区17号小区，东侧为村民住宅、南侧为惠风五路、西侧为和畅五路、北侧为村民住宅。据国土局提供现场图显示，地块内有多栋建筑物。从其他信息显示，该地块占地面积20783平米，总建筑面积为81054平米，其中商业面积达到24316平米，商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，地块内容积率为3.9，未来建设时住宅密度需小于38%，而绿地率大于25%。
此次拿地的惠州市和稳实业发展有限公司目前在网上暂无法查询其相关资料。
地块现状图
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