12月23日下午,惠州共五宗土地挂牌出让,四宗位于仲恺高新区,一宗位于惠阳区。最终仅仲恺两宗土地成交,仲恺另外两宗地块与惠阳地块流拍。
仲恺高新区出让4宗土地两宗成交 地面价每平2千元以上
根据网上挂牌信息,仲恺高新区东江高科技产业园东兴片区共四宗土地挂牌出让,挂牌时间始于2014年12月10日,于2014年12月23日截止。四宗土地挂牌编号分别为GDJ2014-6、GDJ2014-7、GDJ2014-8、GDJ2014-9,其中成功出售的两宗地块为GDJ2014-6、GDJ2014-9。地块GDJ2014-6出让面积为9804平米,建筑面积最大为31203平米,其中商业面积小于6241平米,成交价位2195万元,折合计算地面价为2238.88元/平,楼面价为703.46元/平。而另一宗成交地块GDJ2014-9出让面积为17316平米,建筑面积最大为55458平米,其中商业建筑面积为16637平米以内,成交价为3967.5万元,折合计算地面价为2291.23元/平,楼面价为715.41元/平。
据了解,四宗土地用途均为商业、住宅用地,土地使用年限分别为商业40年,住宅70年。容积率大于1.0不超过3.0,建筑密度不小于32%,住宅建筑净密度不超过22%,绿地率不小于30%,建筑限高100米。土地动工时限均为土地交付之日起6个月内,建筑时限为2年。
由挂牌信息得知,四宗土地社区公共服务用房建筑规模不小于20m2 /100户,公共厕所不小于80 m2 ,物业管理用房200平米以上。机动车停车位配建标准为住宅、商业按100平米计容积率建筑面积大于0.8个配置,地面停车率不大于10%,地下、架空层及机械式总停车率不小于90%。另外,其中地块GDJ2014-7要求垃圾运转站每个面积360平米以上,环卫工人休息站为60平米,储蓄所100平米以上。地块GDJ2014-9要求邮政所100平米以上,书店及报刊门市部300平米以上。
现状图
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