惠州一日出让5宗地 仲恺两宗成交地面价每平2千以上

　　12月23日下午，惠州共五宗土地挂牌出让，四宗位于仲恺高新区，一宗位于惠阳区。最终仅仲恺两宗土地成交，仲恺另外两宗地块与惠阳地块流拍。

　　仲恺高新区出让4宗土地两宗成交 地面价每平2千元以上

　　根据网上挂牌信息，仲恺高新区东江高科技产业园东兴片区共四宗土地挂牌出让，挂牌时间始于2014年12月10日，于2014年12月23日截止。四宗土地挂牌编号分别为GDJ2014-6、GDJ2014-7、GDJ2014-8、GDJ2014-9，其中成功出售的两宗地块为GDJ2014-6、GDJ2014-9。地块GDJ2014-6出让面积为9804平米，建筑面积最大为31203平米，其中商业面积小于6241平米，成交价位2195万元，折合计算地面价为2238.88元/平，楼面价为703.46元/平。而另一宗成交地块GDJ2014-9出让面积为17316平米，建筑面积最大为55458平米，其中商业建筑面积为16637平米以内，成交价为3967.5万元，折合计算地面价为2291.23元/平，楼面价为715.41元/平。

　　据了解，四宗土地用途均为商业、住宅用地，土地使用年限分别为商业40年，住宅70年。容积率大于1.0不超过3.0，建筑密度不小于32%，住宅建筑净密度不超过22%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。土地动工时限均为土地交付之日起6个月内，建筑时限为2年。

　　由挂牌信息得知，四宗土地社区公共服务用房建筑规模不小于20m2 /100户，公共厕所不小于80 m2 ，物业管理用房200平米以上。机动车停车位配建标准为住宅、商业按100平米计容积率建筑面积大于0.8个配置，地面停车率不大于10%，地下、架空层及机械式总停车率不小于90%。另外，其中地块GDJ2014-7要求垃圾运转站每个面积360平米以上，环卫工人休息站为60平米，储蓄所100平米以上。地块GDJ2014-9要求邮政所100平米以上，书店及报刊门市部300平米以上。

现状图

　　据了解，四宗地块位于仲恺高新区东江高科技产业园东兴片区。东江高科技产业园于2008年12月设立，区内道路、供水、通信、路灯、排水、排污等市政设施实现“七通一平”配套，片区除了承接深圳、香港产业转移外，也引进了商住地产、医院、燃气、学校等配套设施。

　　最终拿下地块GDJ2014-6的公司为惠州市楚迪实业有限公司，网上暂无该公司相关情况。拿下地块GDJ2014-9的公司为惠州市龙惠华置业发展有限公司，成立于2012年1月5日，公司在惠州水口大湖溪居委会环镇路1号世纪东方城，企业法人为容国强，但目前网上暂无法查询其主营产品。

　　惠阳淡水一综合用地无人喊价 第三次流拍

　　根据惠阳区国土局网站信息显示，挂牌编号为GZ1405的地块通过13天挂牌，于12月23日截止。土地总面积为5950平米，起始价为405.5552万元，计容建筑面积最大为17850平米，折合计算楼面价为227.2元/平，地面价为681.61平米。该地块最终因无人喊价流拍。

　　根据挂牌信息，该地块国土证号为惠阳国用(2013)第0100015号，建设用地规划条件文件编号为惠阳规建条[2013]378号。土地用途为综合用地，土地使用年限至2042年12月23日。容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率25%以上，宗地红线外开发程度为五通，红线内场地平整。

　　据房掌柜监测，此次出让的惠阳地块受惠阳区人民法院委托出让，该宗地块于9月18日首次挂牌，当时起拍价超过630万，但最终因无人喊价而流拍。一个多月后，该宗地块再次出现在惠阳国土资源局网站上公示，起拍价也下调至500万元左右，但仍然无人问津。12月23日，该宗地块再一次降价100万元出让，同样不免遭流拍的命运。据悉，该地块或是受土地年限仅28年，而不被看好而多次流拍。