2014年惠州楼市十大关键词盘点 想想也是醉了

　　关键词十：高价地

　　菊花头、西湖、金山湖高价地争霸，我只想做个安静的美男子

　　今年3月，惠州市金泓房地产以9.2244亿元的价格拿下了位于江北的一宗地块，创下了263.97%的溢价率，地面价也达到了9888.67元/㎡。其拿地价格远远超了2012年的江北7号小区高价地6.9亿元的价格，同时也高过保利达(惠州)投资发展有限公司在2011年2月14日7.454亿元拿下东江北岸望江地段住宅用地的价格。

　　此后，今年的土地拍卖便再无地块拍卖价格超过上述地块，仅在年初便成为了“高高在上”的高价地。

　　不过时近年底，位于桥西片区，即为目前正在地下施工的莞惠城轨西湖站区域的一宗商服与交通运输用途地块在网上挂牌公示。该地块占地面积约2万平米，总建面超过10万平米，起拍价为5.18亿元。地块将于12月15日截止挂牌。

　　地块一出随即引来了不少关注。有业内表示，块开发需要开发商具备雄厚的资金实力，同时因为该地块拥有独一无二的地理位置及资源优势，应该会引来外来开发商的关注。有评论认为，该地块也很可能会超越菊花头地块，成为今年的高价地。高价地究竟花落谁家还有待观察。

　　同时，位于金山湖岛内一宗占地10万平米，建面30多万平米，起拍价7.74亿元的商服及住宅地块也即将出让。其7.74亿元的起拍价格可以说也是近年来惠州地块的最高起拍价。由于该地块位置优越，地块面积较大，存在一定的溢价空间。因而也有猜测，今年高价地或会诞生于金山湖。

　　高价地争霸还未落定，不过，拿下高价地之后，开发商如何将王牌地块打造成优质项目，经受市场考验，或许才是今后最大的挑战。而对于高价地或准高价地而言，目前他们还“只想做个安静的美男子”，等待年底的一场争夺。