2014年惠州楼市十大关键词盘点 想想也是醉了

　　新政发布后，确实有银行实行了“认贷不认房”的政策，但是不全然，有钱的银行很是任性，大众所期盼的利率优惠则难以实现。

　　据媒体报道，由于个人住房按揭贷款相对个人消费贷款和小微企业贷款来说，收益率偏低，7折利率已经接近银行负债成本。因此7折利率优惠的期盼事实上很难实现。而目前大部分银行利率相比之前有所下降，多数实行基准利率，或是上浮5%—10%。利率下调幅度并不如期望般大。面对此情况，我们也只能对银行说，有钱果然很任性!

　　关键词七：降息

　　央行降息，100块钱都不给我，想想也是醉了

　　虽然“930”新政后利率下调幅度不大，但央妈果然是亲妈，11月中，央行再次发布消息，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　合纵联行在对央行降息的解读中表示，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，本次降息将一定程度上缓解开发企业的资金压力。而对购房者而言，本次降息相当于原来利率9.39折。如果以降息后商业贷款100万元、20年期限、以基准利率采用等额本息还款方式计算，每月可节约260元左右的利息支出。不过，惠州的楼盘房价比较低，普遍贷款并不需要上百万，一般在20~50万的贷款金额左右，每月可节约利息大概仍有100多元。

　　所以，即便有钱的银行任性至极不肯大幅下调利率，但有了央妈的降息，可帮助缓解还款压力，那想想也是醉了。

　　不过对于非购房者的存款客户来说，存款基准利率下降，等同于原本收益就不多的存款利息变得更少了，以1万块钱计算，假如活期存款一年利息(活期年利率0.35%)仅35元左右，银行真是抠的，100块钱都不给我!