9月惠城区二手房交易冲上800套 均价环比上涨6%

    9月惠城交易冲上800套

    均价2407元/平方米环比涨6% 业内称缘于购房者对宏观调控失望

　　经过了几个月的平淡之后，本地二手楼市终于在9月份有所起色。据市房产管理局交易中心统计的数据，惠城区二手楼在今年9月共交易810套，交易面积8.59万平方米，其中二手住宅交易量为746套，交易面积7.56万平方米。

　　数据显示，9月惠城区二手住宅均价2407元∕平方米，环比上涨6%。今年4～8月份，本地二手房交易一直处于相对平淡的水平，月交易量均处于800套以下，9月份交易量冲到了800套以上，业内分析这是近期购房者对宏观调控失去信心的结果。

近期二手楼市成交活跃，图为城区一景。

　　观望群体开始失去耐心

　　“哪里有总价大约50万元的二手三房？”今年八九月份，很多经历了半年左右等待的购房者发出了类似的疑问。在今年4月份“国十条”出台之后，很多适婚族、换房一族对政策充满了希望，他们尽量将购房日期往后推，希望能够等到房价回调的情况出现。但本地一手商品房价格一路上涨，二手房的售价也根本没有实质性下调，盼降无望的购房者对宏观调控政策失去了耐心，反而担心房价进一步上涨，纷纷开始物色合适的房源，以备择机出手。

　　记者走访市场了解到，很多购房者是在担心房价继续上涨的压力下被动出手购房，由于房价没有实质性下降，他们大多选择了单位面积小、楼龄较长、位置不是很理想的房子。这些房子的价格总体上较为实惠，业主漫天要价的情况也相对少见。为了吸引刚需型购房者，中介公司和业主也打起了实惠牌，试图利用实惠的价格吸引购房者。

　　可是，面对“便宜没好货，好货不便宜”的二手楼市，相当一部分购房者充满了矛盾，并没有在近期出手购房。年轻置业者朱文聪说，一手商品房的价格高，只好考虑购买二手楼。他跑了几家中介，市区几个片区的房也看了好几套。一般情况下，三房的房子，有电梯和小区管理的，价格基本上都在5000元∕平方米以上；不带电梯的，或者没有小区管理的，要不是房子楼龄太长、质量难以保证，要不就是周边环境乱、管理不到位、让人感觉不安全，“花了几十万元买这样的房子很不值”。