依托本土需求 长假期间未现深圳客来惠抢房现象

    依托本土需求惠州楼市未变

    记者走访发现长假期间未现深圳客来惠抢房现象

　　“限购令限了深圳，催生惠州楼市大热，惠州各大楼盘相继开盘，而且还搞特价，深圳看楼团组织报名中，想去看楼的请打电话给我报名……”这是日前发在网站上的一个帖子。长假期间惠州楼市是否出现深圳客抢房现象？东江时报记者日前走访惠城区多个项目发现，并未出现深圳客蜂拥到惠州“抢”房现象，惠州依托本土需求局面暂未改变。

长假期间，购房者多为惠州本地人，来自深圳的购房者并不成规模

　　开发商

　　希望重现2007年深圳客大举进军惠州景象

　　国庆节前夕，深圳“限购令”出台后，处于最新一轮调控新政影响下的深圳楼市蒙上了一层阴影。可是，深圳的“限购令”却让惠州很多开发商看到了希望：惠州作为深圳人习惯外出购房的区域，“限购令”必然会让深圳人第一时间考虑到惠州买房。如果惠州项目符合深圳人的胃口，2007年前后出现的深圳客大举进军惠州楼市的局面可能重现。

　　据了解，当前深圳客到惠州买房主要受到三大因素驱动：一是惠州房价大约是深圳的三分之一，价格因素让惠州成为深圳中低端购房需求重点关注的区域；二是惠州最近四五年房价上涨速度明显加快，深圳人在惠州进行投机性购房，得到了切实的回报；三是深惠之间的交通系统区域完善，特别是深惠之间的沿海高速公路，城际轻轨（正在开工建设）等交通设施，让深圳人觉得“在惠州生活，在深圳上班”将成现实。

　　市场

　　黄金周惠城区项目深圳客稀稀落落

　　今年国庆节期间，尽管有深惠两地的各种团体试图组建深圳看楼团来惠州买房，可是总体效果并不明显。曾经被众多深圳人视为到惠州购房良机的国庆节，今年并不被看好，很多打算购房的深圳人面对各种看房团体的劝说踯躇不前，看房团组织者的号召力明显被打了折扣，多名看房团组织者私下表示效果并不理想。

　　深圳“限购令”出台之际，深圳购房者大举进军惠州的现象，在国庆节期间的惠州各项目中也难以找到有力的例证。记者走访市场获悉，国庆节期间惠城区多个新开盘的项目中，购房者绝大多数是惠州本地人，特别是单位面积居中偏小的项目，本地年轻置业者更是成为绝对购房主力。多个项目营销人员介绍，国庆节期间来自深圳的购房者并不成规模，“只是偶尔才出现”。

　　中原惠州分公司二级市场总经理钟志斌在接受东江时报记者采访时介绍，由于惠州房子价格洼地因素，深圳购房者在深圳之外的地方购房，第一选择还是惠州。深圳“限购令”出台之后，部分深圳购房者重新把目光瞄向了惠州，但是总体规模并不大，只有少数具有一次性付款能力的购房者。这一说法得到了众多业界人士的认同。