惠州部分开发商代办房产证 要300元“跑腿费”

　　开发商代办房产证　 要300元“跑腿费”？

　　市物价局：开发商可委托代办但不得收费

　　买下商品房，办理房产证本是开发商的分内事。近日，市区江北某楼盘业主陈先生收楼时，开发商竟要求每户业主要交300元的“跑腿费”。陈先生说，他不知这笔费用到底该不该交？

　　据陈先生介绍，他收到开发商入伙通知时，被告知要交契税、办证费等各种名目繁多的费用，其中有一项名为“房产证代办费”，要300元。“按照常规，房产证都是开发商代办的，从来没听说过还要代办费。”

　　记者了解到，目前我市商品房办理房产证，大部分由开发商或其委托的办证机构办理，代办房产证的主要是律师事务所和房地产办证中介机构。按照一些开发商的说法，办理房产证需要搜集大量的资料，开发商如果自己办理，需要增加工作人员，耗费人力、物力，不如委托给办证机构省事。为了减轻自己的负担，开发商采取在买卖合同中约定由开发商代理购房人办证，合同签订后开发商又将办证事宜委托中介机构办理，并向购房人收取代办费用。

物价部门明确规定，物业管理费不能预收。

　　开发商收取这300元钱房产证代办费是否合理呢？记者随后向市物价局收费管理科进行了咨询，对方表示此项费用不应该收取，如开发商委托中介机构代办，委托费应由开发商承担，市民可拒交。

　　记者了解到，2009年7月7日，市物价局就下发了《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的通知》，明确规定，根据省物价局《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的复函》（粤价函〔2009〕508号）的规定：“在新建商品房交易及其产权转移过程中，房地产开发企业代为购房者办理房产证及有关手续，不得以代办手续费等名目向购房者收取任何费用。”

　　这几项费用 收楼时您可拒交

　　业主在新房的收楼过程中，会遇到很多收费项目，而开发商和物业的解释都让人觉得“合情合理”，但其实很多是不应向业主收取的。哪些费用可以拒交呢？物价部门提醒各位业主，除了房产证代办费外，还有以下6项费用收楼时可拒交。