新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 惠州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

惠州部分开发商代办房产证 要300元“跑腿费”

来源:东江时报  廖桂旭 惠州房掌柜  2010-08-14 08:55:00

  开发商代办房产证  要300元“跑腿费”?

  市物价局:开发商可委托代办但不得收费

  买下商品房,办理房产证本是开发商的分内事。近日,市区江北某楼盘业主陈先生收楼时,开发商竟要求每户业主要交300元的“跑腿费”。陈先生说,他不知这笔费用到底该不该交?

  据陈先生介绍,他收到开发商入伙通知时,被告知要交契税、办证费等各种名目繁多的费用,其中有一项名为“房产证代办费”,要300元。“按照常规,房产证都是开发商代办的,从来没听说过还要代办费。”

  记者了解到,目前我市商品房办理房产证,大部分由开发商或其委托的办证机构办理,代办房产证的主要是律师事务所和房地产办证中介机构。按照一些开发商的说法,办理房产证需要搜集大量的资料,开发商如果自己办理,需要增加工作人员,耗费人力、物力,不如委托给办证机构省事。为了减轻自己的负担,开发商采取在买卖合同中约定由开发商代理购房人办证,合同签订后开发商又将办证事宜委托中介机构办理,并向购房人收取代办费用。

物价部门明确规定,物业管理费不能预收。

  开发商收取这300元钱房产证代办费是否合理呢?记者随后向市物价局收费管理科进行了咨询,对方表示此项费用不应该收取,如开发商委托中介机构代办,委托费应由开发商承担,市民可拒交。

  记者了解到,2009年7月7日,市物价局就下发了《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的通知》,明确规定,根据省物价局《关于房地产开发企业代办房产证收费问题的复函》(粤价函〔2009〕508号)的规定:“在新建商品房交易及其产权转移过程中,房地产开发企业代为购房者办理房产证及有关手续,不得以代办手续费等名目向购房者收取任何费用。”

  这几项费用 收楼时您可拒交

  业主在新房的收楼过程中,会遇到很多收费项目,而开发商和物业的解释都让人觉得“合情合理”,但其实很多是不应向业主收取的。哪些费用可以拒交呢?物价部门提醒各位业主,除了房产证代办费外,还有以下6项费用收楼时可拒交。

  水电“押金”、水电分摊费

  案例:今年1月6日,网友“富异”在市政府公众信息网上的“网络问政平台”投诉称,博罗县新富华小区在收楼时要收取水电“押金”500元,不交押金不办理收楼手续。无独有偶,今年2月,丽格国际公寓业主魏小姐向本报反映,在办理收楼手续时被预收了水电分摊费用。“我还没入住就被收钱,等于是先埋单再消费,强制预收是否合理?”

  规定:2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定:“物业管理企业接受委托代收水费、电费的,除业主自愿,物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外,物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。”

燃气初装费、管网建设费

  案例:网友“quentin yin”是博罗县石湾镇新怡花园的业主,办理收楼手续时,被物业公司告知要收取2500元的管道燃气初装费。

  规定:2006年12月26日发布的《广东省物价局关于规范我省管道燃气价格管理的通知》规定:“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。”

  信报箱费等建设费

  案例:2008年12月8日,惠阳区淡水惠景豪苑业主“Sunny”向市物价局投诉,入住前准备开通有线电视,但小区管理处告知,需交初装费才给开证明,然后再拿证明去安装有线电视单位申请。

  规定:2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定,商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等,“与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用,一律计入开发建设成本之中,不得在房价之外另行收取。”

  预售登记费

  案例:去年9月,市民李小飞在办理新房入伙手续时,要交契税、印花税、维修资金、房屋登记费一堆的费用,“居然还包括80元的预售登记费,这不是开发商交的吗”?

  规定:记者从市物价局了解到,我市目前新商品房购房人需办理房产证应缴纳以下3项费用:1.根据粤价[2008]169号规定,房屋登记费:住房80元/件;非住房550/件。房屋权属证书工本费10元/宗;2.住房专项维修基金,总房款的2%;3.契税、印花税:按财政、税务

分享到:
责任编辑:张鹏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

视频推荐