惠州开发商说一套做一套 开发商违约砸“牌子”

　　说一套做一套 “牌子”难保

　　最近，各种房产纠纷不断：有房子货不对板的；有房产证迟迟拿不到的；有交楼最后期限一推再推的……楼市似乎忽然进入了问题并发期。

　　最近一个月来，业主们集体抗议的场面给人带来很大震撼，为了讨回公道，他们几乎不遗余力。可在很多情况下，业主讨不到说法，只能走上艰难的维权之路。他们或许怎么也没想到，自己购房的时候是售楼人员点头哈腰的VIP客户，到了收楼的时候忽然变成了弱势群体，这种反差让他们咬牙切齿。

　　市区某项目，交楼时间从5月底推迟到7月初，众多业主认为开发商违约，集体上门讨说法。可7月已过，交楼日期仍迟迟未能确定，业主们从理性讨说法变为暴怒。在众多业主围攻下，开发商表示10月底一定交楼。业主们当然不买账，他们认为开发商在糊弄人。更有甚者，开发商推迟交楼，业主们好不容易熬到了收房时间，可在收房时竟被要求先签署收房协议书才能看房子，自然又引发了一场业主与开发商的对峙。类似事件，人们口耳相传，除了谴责还有失望。

开发商诚信品牌皆需小心维护

　　“只有在突然退潮的时候，你才知道谁在裸泳。”在房子热销时期，市场上热热闹闹，交易的时候也是你情我愿，皆大欢喜。开发商还经常趁此机会高喊品牌、诚信、责任、品质等口号——把楼书做得精美，把项目入住后的生活图景描述得入情入理，让购房者想入非非。为了实现安家的梦想，很多人选择了忍痛接受越涨越高的房价。可很多开发商这些“说出来”、“画出来”的品牌、品质等，实际上正是其自身缺乏的。这也难怪有坊间怨言称，有的开发商几乎把所有的精力用于售楼期间喊口号，对如何与承建商协调沟通以保项目工期和质量，如何组织材料去办理房产证，如何加强项目入伙后的小区管理……经常抛之九霄云外。这种做法的结果是，等房子售完了，问题也就出来了。

　　在监管不到位的情况下，购房者更多地把自己的权益寄望于开发商，这让开发商有了很多操作空间。在客户面前是否说一不二，是否将客户利益纳入企业理念中去，具体做法是否真的诚信，这是不少开发商首要考虑的问题。不过在很多具体的操作环节，特别是交楼时间、产品质量、房产证办理等关键环节，这些真正检验开发商理念和品牌的东西，部分开发商反而忽视之。毋庸置疑，如果开发商不诚信，等于直接砸了自己的“牌子”。

　　受国家调控政策影响，人们的观望情绪进一步蔓延，产品间的竞争也明显趋于激烈，而产品之间的竞争，实际上是开发商之间的角逐。在购房者面前，一个没有社会责任感的开发公司制作出来的作品，人们是不敢放心购买的，如果人们认定一个开发企业的主要精力不是放在做好产品，提供好服务方面，反而用在忽悠购房者上，相信绝大部分购房者都不敢为之冒险。因此，诚信问题值得各路城市建设者们反思。