一提到深圳客,很多人第一反应是“深圳客在大亚湾、惠阳大行其道”。据相关资料统计,沿海高速开通后,大亚湾的楼盘85%以上是深圳客,惠阳的深圳客比例也在80%以上。
新政之后,这两个区域的深圳客比例骤降60%左右。但随着7月份惠州市场上大量居家户型入市,深圳客的身影又开始频繁显现在各大楼盘的开盘现场,深圳客的比例呈现出逆势而增的局面。陈江、仲恺、水口片区深圳客的比例,比新政之前明显增加。据悉,个别楼盘的深圳客比例甚至超过七成。
看中陈江仲恺的规划利好
世联代理的楼盘成交数据显示,新政之后新增的客户中,超过四成以上是深圳客,其中又以陈江、仲恺片区增幅比较大。水口的珠光御景湾营销总监黄希文也表示,在新政之后的一个月之内,深圳客的成交不理想,在6月中旬之后,深圳客回流的迹象比较明显。珠光二期尚御130平方米以上的大户型,受深圳客关注比较高,曾经有一天成交7套的记录。
深业鹏基惠州营销经理刘启说:“新政之后,仲恺片区的别墅半山名苑深圳客的比例并未减少,现在半山名苑的客户七成以上都是深圳客户,每天都能接待几个来自深圳的看房者。”
“陈江、仲恺片区的规划已经出来了,行政规划升级、轻轨开通,让很多人对这一片区的未来充满希望,3到5年后,陈江仲恺的房价将会和城区接轨,现在正好是投资的时机。”来自深圳南山的章先生告诉记者,最近他在仲恺入手了一套联排别墅和一套小户型。
深业鹏基惠州公司营销经理刘启表示,深圳客最信规划,南山的发展就是最典型的例子。新政之后,仲恺、陈江片区的深圳客比以前增加就是这个原因。
与此同时,在仲恺扩区后,水口在城区的位置开始变得重要起来。珠光御景湾策划经理陈秋金表示,和未来的陈江仲恺规划不同,未来的水口将会以高端的住宅区和服务业为主。
在水口合生的高尔夫庄园购买了别墅的深圳福田公务员朱先生表示,随着江北云山大桥的立项动工,水口和江北、麦地将连成一线,交通的利好因素将催生这里的房价上涨。目前,这里的洋房均价4000元/平方米左右,别墅也不到8000元/平方米。
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