第三季度惠州网签面积持续下滑 土地市场吸金过百亿

　　投资型物业去化速度放缓，惠东网签走势回落

　　2018年第三季度，惠东县供应住宅6854套，供应总面积约54.7万㎡，环比下跌0.4%，同比下跌15%；网签住宅4319套，网签总面积约40.9万㎡，环比上涨13%，同比下跌11%；供求比为1.3，市场表现供大于求。

　　2018年9月份，惠东县供应住宅2921套，供应总面积约19.4万㎡，环比上涨66%，同比下跌38%；网签住宅1091套，网签总面积约11万㎡，环比下跌18%，同比下跌45%；供求比为1.76，从单月来看市场供大于求。

　　受楼市调控政策和金融环境等多重因素影响，惠东投资型物业去化速度放缓，第三季度市场网签呈现逐月下滑趋势，与去年期相比有所回落，但环比有所上涨，主要是第三季度为滨海旅游旺季，滨海项目营销力度加大。

　　博罗供应持续放量，网签走势回落

　　2018年第三季度，博罗县供应住宅9364套，供应总面积约106.7万㎡，环比上涨28%，同比上涨29%；网签住宅5898套，网签总面积约65.6万㎡，环比下跌4%，同比上涨10%；供求比为1.6，市场表现供大于求。

　　2018年9月份，博罗县供应住宅4909套，供应总面积约57.8万㎡，环比上涨116%，同比上涨28%；网签住宅1576套，网签总面积约19.6万㎡，环比基本持平，同比下跌13%；供求比为3.0，从单月来看市场表现供大于求。

　　从月度走势看，第三季度博罗市场供应持续上涨，其中9月供应创下近年来的新高，而网签表现回落，9月供求比达到3.0，主要是9月供应集中在下旬，新品未入市或网签数据未体现；从成交项目来看，主要来自禧临门花园、奥晨天元花园、龙城一号和佳兆业东江新城等。

　　龙门旅游地产持续发力，网签有所上涨

　　2018年第三季度，龙门县供应住宅1146套，供应总面积约11.9万㎡，环比下跌38%，同比下跌19%；网签住宅1906套，网签总面积约16.5万㎡，环比上涨13%，同比上涨36%；供求比为0.7，从季度来看市场表现供不应求。

　　2018年9月份，龙门县供应住宅269套，供应总面积约3.5万㎡，环比下跌31%，同比下跌65%；网签住宅440套，网签总面积约3.3万㎡，环比下跌57%，同比下跌10%；供求比为1.0，从单月来看市场表现供不应求。

　　第三季度，龙门市场供应同环比回落，而网签同环比均出现上涨，从成交项目来看，旅游地产持续发力，碧桂园竹溪山境、富力南昆山温泉养生谷和保利锦里等位于南昆山区域内的项目均取得了较高的成交量。