第三季度惠州网签面积持续下滑 土地市场吸金过百亿

　　仲恺供需提速，7月网签量为今年最高

　　2018年第三季度，仲恺区供应住宅4059套，供应面积约43.2万㎡，环比上涨7%，同比上涨1%；网签住宅3610套，网签面积约37.6万㎡，环比上涨17%，同比上涨24%；供求比为1.2，从季度来看市场表现供大于求。网签均价8790元/平米，环比上涨4%，同比下跌1%。

　　2018年9月份，仲恺区供应住宅1083套，供应面积约12万㎡，环比下跌29%，同比下跌41.5%；网签住宅1016套，网签面积约10.4万㎡，环比下跌5%，同比下跌2.6%；供求比为1.2，从单月来看市场表现供大于求。网签均价9166元/平米，环比上涨6%，同比上涨3%。

　　第三季度，仲恺市场供需有所提速，其中7月网签面积为今年新高，但从月度走势来看，网签量呈现下滑趋势，8月供求比扩大；从网签项目看，主要来自昊翔源壹城中心、隆生仲恺花园等大社区老盘加推及区域位置、价格占优势的新项目。

　　惠阳供需持续下跌，市场明显转淡

　　2018年第三季度，惠阳区供应住宅6551套，供应总面积约68.1万㎡，环比下跌39%，同比下跌28%；网签住宅7774套，网签总面积约79.5万㎡，环比下跌24%，同比上涨29%；供求比为0.9，从季度来看市场供求基本平衡。

　　2018年9月份，惠阳区供应住宅1244套，供应总面积约12.8万㎡，环比上涨10%，同比下跌49%；网签住宅2036套，网签总面积约20.2万㎡，环比下跌8%，同比上涨3%；供求比为0.6，从单月来看市场总体供不应求。

　　第三季度，惠阳区网签环比呈现回落态势，8、9月住宅供应明显收窄，网签受抑。从网签项目看，主要来自碧桂园润杨溪谷、德威花园城和新力帝泊湾等，项目新品加推并取得良好的销售成绩。

　　调控持续从紧，大亚湾供需环比回落

　　2018年第三季度，大亚湾区供应住宅8316套，供应总面积约80.4万㎡，环比下跌44%，同比下跌31%；网签住宅9544套，网签总面积约91.6万㎡，环比下跌35%，同比上涨58%；供求比为0.9，从季度来看市场表现供小于求。

　　2018年9月份，大亚湾区供应住宅2309套，供应总面积约24万㎡，环比下跌34%，同比下跌48%；网签住宅2787套，网签总面积约25.9万㎡，环比上涨15%，同比上涨18%；供求比为0.9，从单月来看市场表现供小于求。

　　从市场表现看，大亚湾第三季度供应步伐相比第二季度明显放缓，市场成交也出现回落，从市场环境看，大亚湾调控持续从紧，限制性购房举措和境外个人限购一套自住用房等政策进一步遏制炒房行为，市场投资性置业回落。