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第三季度惠州网签面积持续下滑 土地市场吸金过百亿

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-09 09:21:40来源: 合纵联行
[摘要]从第三季度月度走势看,全市网签面积持续下滑,其中9月成交量为近一年来的新低,市场期待的“金九”并未如期而至

  土地挂牌分析

  全市挂牌楼面价达3723元/㎡,惠城最高

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  2018年第三季度,惠州市经营性土地挂牌共38宗,环比上涨68%,同比上涨23%;挂牌总面积约99.2万㎡,环比上涨59%,同比上涨118%;挂牌金额122亿元,环比上涨465%,同比上涨679%;其中惠城区挂牌面积占总体的51%,挂牌9宗/约50.7万㎡/约102.7亿元,挂牌总面积及金额均居第一;龙门县挂牌面积占总体的15%,挂牌10宗/约14.5万㎡/约3.5亿元,挂牌总面积位居第二。

  从供应地块看,惠城区本季推地活跃,挂牌总金额超100亿元,挂牌楼面价达5121元/㎡,挂牌地块集中于马安、桥东鹿江沥区域,该片区有望成为房企布局的重点和房地产开发的热点区域。

  土地成交分析

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  土地成交升温,第三季度吸金超百亿第三季度,惠州市经营性土地成交共28宗,环比上涨7.7%,同比下跌20%;成交总面积约69.2万㎡,环比上涨7.2%,同比上涨14.4%; 其中惠城区成交面积占总体的61%,成交8宗/约42.3万㎡/约91.9亿元,成交总面积及金额均居第一;龙门县成交面积占总体的7%,成交6宗/约12.8万㎡/约3.7亿元,成交总面积及金额位居第二。

  从成交地块看,第三季度成交面积最大的地块位于惠城区金山湖,成交面积为15万㎡,成交金额达32.7亿元,地块被三家央企以底价联合拿下;惠城区鹿江沥区域成交的5宗地块中,中海地产和惠州城建集团各拿下2宗,另1宗则被隆生企业拿下。

  全市住宅市场分析

  第三季度惠州各县区住宅市场交易情况

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责任编辑:沈煦

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