惠州应如何营造城市中心 构建城市中心爆发点及黄金核心半径？

　　一旦中心爆发点形成，惠州这座城市将会发生什么？这是值得城市运营专家们深思的一个问题。粤港澳大湾区规划即将出台的前夜，惠州的城市中心正在酝酿一场极速进阶的历史质变，一股积蓄已久的力量，将把这座城市推向另一个层级。

　　在惠州建设的30多年里，它有过中心，早期的河麦、龙丰、下埔，现在的江北、金山湖。城市缺乏向心力、缺少中心爆发点、缺少驱动城市的高效运转的轴心，这是过去惠州发展亟需克服的难题。反观一线城市，中央CBD的定位相当清晰，成功引进了大量企业总部落地，如深圳福田CBD、广州天河CBD，总部经济氛围浓厚。

　　纽约曼哈顿金融中心（图片来源网络）

　　事实上，惠州并不缺少500强企业总部，中海壳牌、TCL集团、德赛集团等，在惠州布局的世界500强企业有33家！遗憾的是，如此大量的一流企业大都分散于各个厂区办公，竟未能形成良好集群效应，进而打造成一个富有爆发力的中央商务区。根本原因在于，惠州缺少一个与之企业高度相匹配的顶级商办配套！

　　不可否认，城市都需要塑造自己的封面形象，将最美好的一面呈现给世界。而封面的打造，往往需要聚集城市核心资源的CBD商务中心。惠州，将如何构建需于自己的城市中心及打造对标世界一流的中央商务圈？

　　今天邀请到了一位有建筑设计情怀的资深地产人，深谙房地产开发、建筑设计、以及营销打法的全能型地产操盘手、重量级嘉宾——惠州荣灿置业投资有限公司总经理胡汉武，专门探讨惠州城市中心的问题。他将围绕“惠州如何营造城市中心，构建对标粤港澳大湾区的一流中央商务区？”话题进行深入探讨，洞见惠州城市中心发展的本质，以及如何构建城市黄金核心半径。

　　【人物档案】

　　胡汉武，现任惠州荣灿置业投资有限公司总经理，毕业于华南建设学院，惠州少有科班出身的房地产行业专家。早年进入佛山市建筑设计院，从事建筑师一职，1997年正式进入房地产行业。20余年，带着对房地产行业的热爱，他深刻钻研房地产开发链条，从建筑设计、营销策划，到成本预算、开发流程，均深得其中精髓。