惠州应如何营造城市中心 构建城市中心爆发点及黄金核心半径？

　　荣灿·惠州中心IFC全景图

　　我们花这么大的精力、时间和费用来做这个事情，就是让客户、企业去感知未来的办公环境应该是怎样的，让他们亲身去体会未来写字楼的经营业态，让他们去感受中央商务区的风采，直接体验未来的办公环境。我们也请了国际建筑师协会梁志天先生亲自操刀，从最后展示的效果来看，基本得到了大企业的一致认可，所以也证实这种未来商业方向和模式的可行性。

　　荣灿·惠州中心IFC

　　Q：具体来说，整层租售的价值在哪？它能给企业带来具体什么好处？

　　胡汉武：其实，把整层租售的价值说通了，企业的好处自然显而易见。整层租售有一套系统的、成熟的运营思路，核心是实现集中式产权，这类写字楼是介于单一业权及小面积段散售物业而言的产品。简单地说，单个项目写字楼物业业主在10个左右，可称之为集中式产权写字楼。

　　既然是全球核心CBD写字楼所盛行的模式，必定是惠州未来需要经历的，整层租售对城市商务发展有极大的裨益。这里可以分两个维度来看，一是对于城市的价值，二是对于业主企业的价值。

　　荣灿·惠州中心IFC开放式办公区

　　对于城市的价值，上面已经基本上提到了，这里再做个总结。对于我们来说，首先是源于本土企业，源于地王的使命，作为江北CBD核心区域最后一块出让商办地块，我们有理由，更有责任作出一些有利于城市发展的改变，做到真正为发展地方经济、提升城市形象、保障投资商利益负责。整层租售，便是打破江北现有的商务瓶颈，改变惠州商办市场碎片化运营的困局，为城市中心注入强有力、可持续发展的商务功能，促进江北CBD实现由外到内的更新升级。