2017年底,恒大发布文件,新项目交地进场后5天内基础全面开工且可持续施工的,奖励50万,超过15天扣罚3万;延期超过75天,当月扣罚10万元;延期每再超30天,当月扣罚金额再多加2万,直到开工为止。
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绿城要求员工“全面”加速资金回笼,要求员工加快销售,加快催款,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售。
房地产各项政策挤压,各板块承受着巨大的压力,吱嘎作响。提升周转率,提高资金利用效率,已经是解决现阶段经营问题的最有效手段,没有之一。
为什么一提高周转,大家只会想到碧桂园?因为碧桂园高周转的背后,有一套标准化管控体系。这个标准化管控体系,又建立在建筑技术的突破上。
碧桂园自主研发的SSGF建造体系,整合了附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。
现在科技如此发达,建筑业当然不能停留在农耕时期。这套标准化管控体系减少传统手工作业的质量陋习,同时让碧桂园劳动力成本比传统减少1/3,建造速度加快约1倍。
这才是碧桂园高周转率背后的秘密武器,克敌制胜的法宝。学不会这个法宝,就永远学不会碧桂园的高周转。
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