荣灿惠州中心IFC 惠州唯一整层租售的湾区封面资产

来源：开发商供稿惠州房掌柜 2018-07-20 03:49:14

[摘要]于城市的钢筋水泥、鳞次栉比中，各路资金一直在寻找安全的投资增值标的。商业写字楼，因兼具土地收益、抵押融资、租金、自用等多重属性，已成为投资的避风港和绝佳的生财途径。

　　2016年，中国金茂将其位于上海北外滩的星外滩-上海国际航运中心1号写字楼整售予国家投资开发公司，作价52.88亿元，单价超过每平方米8万元。该栋写字楼同样是北外滩的地标性建筑。

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　　金茂写字楼天价交易将公众的焦点再次投向上海写字楼市场。据仲量联行数据显示，2016年，上海前11个月的办公楼整栋投资交易额为362亿人民币，比去年同比上涨50.9%。

　　买主多以自用企业、保险、信托基金为主，这也高度符合区域金融中心的发展定位。

　　北京的整栋写字楼成交亦是非常活跃，戴德梁行统计显示，2016年北京大宗物业交易总额376亿，70%以上的投资类型为写字楼，内资买家占比近80%。

　　华润以17亿元收购中兴通讯位于海淀的中兴大厦，金致投资以36.7亿元向合生创展及另一股东出售了合生国际大厦。对于北京写字楼市场而言，因中央商务区可开发建设用地逐年减少，空置率长期处于低位，核心区域写字楼的租金仍在不断攀升。

　　聚焦广州，2017-2018年，写字楼市场整层甚至整栋大宗交易同样频频出现，除珠江新城、金融城及琶洲核心板块，临港CBD、南站等板块亦陆续有大宗交易呈现。

　　数据来源：合富辉煌商业地产

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责任编辑：李沛娜

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