跨城市的租房特点也符合这一规律 。城镇化高的城市,外来人口越多,租房比例越大(图3),例如流动人口比例高的深圳、上海等城市的租房比例在40-50%,远高于流动人口比例较低的中南部省会城市例如南昌、长沙等。这也与国际经验相符:在美国,中心城市例如纽约、洛杉矶的租房人口比例约为50%左右,远高于国家层面的平均值。换言之,全国的总体租房比例掩盖了地区间的巨大差异。虽然租房制度尚不完善,大城市的租赁人口已具相当规模。
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