惠州2016十大土地成交 佳兆业18亿拿地德威鏖战10小时

　　雅居乐2.19亿高溢价拿下龙丰地块

　　超过100轮竞价，溢价1.44亿，溢价率192%。8月9日，雅居乐地产旗下子公司深圳市雅生实业以2.19亿元的价格，艰难拿下位于惠城区金榜路的一宗商住用地，而接近3300元的楼面价也是近期惠州土地市场出现的较高楼面价。

　　房掌柜监测发现，雅居乐此次拿地耗时超过2个小时，足见此次网上竞拍的激烈性，为了拿下地块，曾出现8次每轮300万元的叫价。

　　雅居乐为拿下该地块显然是有备而来，在成功拿地数分钟后，雅居乐地产的微信公众号便对外发布拿地的喜讯，而雅居乐的相关人士也曾表示对惠城和惠湾的优质地块感兴趣。至此，龙丰项目也将成为雅居乐继雅居乐白鹭湖、和惠阳雅居乐后在惠州的第3个项目。

　　除此之外，雅居乐也曾在今年2月份在惠阳获得一宗地块，或是为惠阳雅居乐项目的后续开发做准备。

　　惠州金科年叫6小时 马拉松式拿大亚湾地块

　　耗时长达6小时，竞拍者对地块报价近400轮后，最终该地块被名不见经传的惠州市金科年投资发展有限公司收入囊中，成交价为2.508亿元，超出起拍价1.93亿元，溢价达到334%，同时也成为今年惠州单宗地块的溢价之最。

（地块现状图）

　　由于大亚湾楼市的持续热闹，区域内的地块也成为抢手的“香饽饽”，尤其是万达地产进驻的西区片区，更是炙手可热。据房掌柜当时监测，5月5日，大亚湾西区一宗面积2.6万平米的商住地块，起拍价仅为5780万元，至少吸引2家公司对地块报名竞拍。地块在前10分钟内加价最频繁，双方共计超过20次加价;地价在突破亿元大关时，仅用时20分钟;地价破亿后，竞拍其中一方加价开始谨慎，拍卖持续3小时后地价才突破2亿元。

　　这场竞拍也从下午一直喊价至深夜，直到临近晚上10点才决出最终的买家。据房掌柜不完全统计，双方仅50万元一次的加价近400次。

　　海伦堡半年内频频出击 连拿惠城4宗地

　　自2008年进入惠州以来，海伦堡地产已先后开发有江北海伦堡、海伦堡院子、海伦湾、海伦春天和爱ME城市5个项目。不过，在惠城的4个项目中3个已经售罄，仅海伦湾仍有部分产品在售。

（地块现状图）

　　在惠州市场取得的成功，以及惠州楼市房价的回升，或是海伦堡继续深耕惠州的关键。今年5月份，海伦堡通过土地市场招拍挂，打包获得惠城下角和梅湖两宗地。仅过了3个月后，海伦堡官方宣布，再获得惠城古塘坳附近一宗建面约12万平米的地块，不过海伦堡方面对于如何获得古塘坳项目解析甚少。但据房掌柜获悉，海伦堡正是通过全资方式，收购惠州市万盈实业，而万盈实业在2013年底花费近7千万元，通过土地招拍挂方式获得上述古塘坳地块。

　　在三旧改造方面，海伦堡也几近“白菜价”获得陈江汽车站附近，占地约11万平米的商住地块。通过近半年来的3次动作，海伦堡在惠州的项目，也从原来的5个，升至当前的9个，而新获得的项目全部在惠城和仲恺。