世联行：惠湾成交量止跌回升 惠阳成交居榜首

　　【宏观资讯】1-10月全国房地产开发投资和销售同比微增，增速平稳;10月下半月部分一线和热点二线城市房价环比下降;惠州新规出台：装修租房付物业费均可提取住房公积金;赣深高铁惠州北站选址在惠城区小金口白石村。

　　【楼市数据】惠州三区两县住宅成交2004套，环比上升24.39%;成交面积21.21万平米，环比上升26.91%。惠城住宅成交套数为373套，环比上升20.32%;成交面积4.00万平米，环比上升31.43%。惠阳住宅成交套数为794套，环比上升194.07%;成交面积7.91万平米，环比上升184.53%。大亚湾住宅成交套数为430套，环比上升19.11%;成交面积4.3万平米，环比上升33.96%。博罗住宅成交套数为376套，环比下降36.49%;成交面积4.74万平米，环比下降33.33%。龙门住宅成交套数为31套，环比下降60.26%;成交面积0.26万平米，环比下降54.78%。

　　【世联视角】

　　市场供应方面，相比11月份前两周，第三周供应有所放量，达 3176套，主要集中在惠城和大亚湾片区，只有龙门没有新增供应。

　　市场成交方面，上周惠州三区两县商品房整体成交量小幅回升，除了博罗和龙门成交量下滑，惠城和惠湾开始止跌回升，仍维持在低位水平。其中惠阳区成交量居各县区榜首，而且涨幅最高，主要是惠阳雅居乐花园开盘随后网签拉高了整体成交量。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交2200 套，环比上升25.93%;成交面积22.48 万平米，环比上升25.36%;商品房户均面积102.17 平米，环比下降0.45%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

    注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交2004 套，环比上升24.39%;成交面积21.21 万平米，环比上升26.91%;商品房户均面积105.83 平米，环比上升2.02%。上周惠州三区两县住宅成交套数与成交面积环比均上升。