宏观方面: 2017年中国经济增速将放缓,但不会大幅滑坡;下阶段通货膨胀压力不会明显上升;惠州5000多无户口人员17日起可上户口了;惠州下月起住房公积金可交物业费。
数据方面:惠州市网签住宅2540套,网签面积约26.9万㎡ ;惠城区网签住宅492套,网签面积约11.4万㎡;惠阳区网签住宅204套,网签面积约2万㎡;大亚湾区网签住宅467套,网签面积约4.6万㎡。
市场方面:目前楼市处于楼市新政立竿见影的时候,楼市网签方面有明显下降趋势,上周呈现触底返弹,虽然惠州市各个片区整体网签套数均下降,但是相比15年上半年及14年的楼市来看目前市场属于较正常现象;细数优质楼盘网签依然较好,如方直东岸上周网签177套排名第一,也是上周惠城区唯一一个拿到预售证的项目。
惠州房地产市场一周概况
土地市场概况
>>上周(11.14-11.20)惠州市共5宗经营性土地挂牌,挂牌面积约6.3万平米,挂牌金额6947.9万元,位于龙门县、惠东县。
>>上周(11.14-11.20)惠州市无经营性土地成交。
惠州市场概况
>>上周(11.14-11.20)惠城区有1个项目取得预售许可证,供应住宅213套,供应面积约2.7万平米;惠阳区有2个项目取得预售许可证,供应住宅512套,供应面积约5.7万平米;大亚湾惠阳区有6个项目取得预售许可证,供应住宅1405套,供应面积约13.7万平米。
>>上周(11.14-11.20)惠州市网签住宅2540套,网签面积约26.9万㎡ ;惠城区网签住宅492套,网签面积约11.4万㎡;惠阳区网签住宅204套,网签面积约2万㎡;大亚湾区网签住宅467套,网签面积约4.6万㎡ 。
>>截止2016年11月20日,惠城区住宅存量面积276.5万㎡,如果以近1年惠城区周均消化7.4万㎡来计算的话,惠城区库存量需37.4周才能消化完毕。
惠城区一手住宅供应情况
上周(11.14-11.20)惠城区仅一个项目取得预售许可证,是方直东岸供应了213套高层产品,面积段为94-188平米。
惠城区一手住宅网签情况
上周(11.14-11.20)惠城区网签住宅492套,环比上周上涨87.8%;网签面积约5.1万㎡,环比上周上涨88.7%。网签套均面积104平米,环比上周持平。
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