世联行：9月惠州全市供应量走高成交“量稳价升”

来源：世联行惠州房掌柜 2016-10-18 10:47:58

[摘要]惠州9月商品房预售20768套，预售面积为207.70万平米，环比上升98.28%;签约套数15204套，环比下降4.52%，成交面积149.37万平米，环比下降2.27%，成交均价为8412元/平米，环比上升3.38%;商品房库存量1069.46万平米

2.5 供求分析

　　2.5.1 惠州供求分析

　　2016 年9 月惠州市商品房供求比为0.65，整个市场处于供不应求态势。其中惠城、惠阳、大亚湾、博罗、惠东2016 年9 月累计供求比分别为0.60、0.90、0.78、0.38 和0.60。从9 月供应态势看，开发商推货意愿增强，市场供应大幅上升。

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市场供应方面，全市供应量超200 万平米，创今年历史新高，整体大幅放量，主要集中在惠城和大亚湾，各供应5000 套以上。市场成交方面，回顾今年以来惠州楼市，4 月份成交量接近190 万平米，达到单月历史新高，5、6 月份成交有所放缓，8 月份开始回升，9 月份全市商品房成交量小幅下降，接近150 万平米，相比4 月份仍有较大回落。前三季度惠州累计销售面积从9 月开始超过去年全年销售面积，但是累计销售额远超过去年全年。今年以来，惠州去库存效果明显，去化周期中枢不断下移，截止9 月底库存量出现小幅上升，去化周期增加。10月预计惠州全市近30 个项目开盘或加推，房企推货热潮延续。

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责任编辑：王岳

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