2.4 存量分析
2.4.1 惠州存量分析
截止9 月底,惠州市一手商品房可售套数为106405 套,可售面积为1069.46 万平米,按近12 月月均销售146.39 万平米的速度来计算的话,存量面积大概需要7.31 月消化完,对比上月去化周期增加。
各区域的库存情况来看,惠城区336.19 万平米居首位,环比上升4.33%,同比下降12.34%,其后分别为大亚湾、惠阳、惠东、博罗、龙门;从去化周期来看,博罗县去化周期最短,为4.69 月,环比下降19.30%,其后大亚湾、惠城、惠东、惠阳、龙门去化周期依次增加,其中龙门去化周期最长,为23.23 月。总的来说,除了惠阳、博罗库存量环比小幅下降,其他区域库存环比上升。
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