中原观察:楼市新政出台一周,惠州再次出台新规,明确规定商品房实际成交价格低于监制价格10%将被锁盘。随着政策的发酵,接下来楼市将会进入一个调整的窗口期,购房者会逐渐趋于冷静,价格的上涨推力也会减小。
目前楼市热度较之前有所下降,但整体表现趋向于平稳。本周惠州市场活跃度指数较上周下降7个基点,开盘项目有所减少,国庆黄金周过后及新政实施都会给市场带来一定程度的冲击,这也是预期之内。
网签方面,本周网签量受益于国庆黄金周的高推盘量,本周网签量回升明显,全市(四区一县)住宅网签成交3889套,环比上涨65%。
一级市场:
惠州市本周有2宗经营性用地挂牌,均来自惠东县,总挂牌面积6.39万㎡,地面价2338元/㎡。
惠州市本周有两宗经营性用地成交。分别来自惠东县和博罗县,总成交面积约4.5万㎡,地面价2025元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成950套,环比上升1.1倍,成交面积为117791.61㎡,环比上升99%。从周度成交量走势看,本周成交量反弹显著,这是黄金周期间成交量集中网签影响,同时,比去年同期有大幅提高。
仲恺区:仲恺区本周一手房成交套数533套,环比上升82%,成交面积达54491.26㎡ ,环比上升80%。
2022-06-27 17:24
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