7月20日,据惠阳国土资源局信息显示,一块位于惠阳淡水街道土湖村地段,编号为GP1608的商服用地被惠州市万城房地产开发有限公司以底价1681万元一举拿下。
资料来源于惠州国土局
据资料显示,该地块总面积为6939㎡,建筑总面积约为13878㎡,起始价为1681万元。据规划显示,该地块的容积率介于1.0和2.0之间,绿化率不得低于35%,建筑密度不能超过30%。该地块使用权为商服40年,住宅70年。目前开发程度为五通一平,即通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。经房掌柜计算,该地块地面价为2422元/㎡,楼面价约为1210元/㎡。
据房掌柜了解,该地块所处位置为淡水街道土湖村地段,于白云二路周边。开发水平处于较中高位,地块紧邻历昌华庭、鹏城里、潮惠甜城、万城、后浪等多个知名楼盘;周边汇聚多条主干路,如金惠大道、白云一路,交通十分便利。
该片区内多个楼盘经已陆续交楼,也有大量业主入住,生活氛围逐渐成熟,且周边生活、教育等配套亦相对完善,能够基本满足业主日常生活需求。据房掌柜了解,由于深圳客涌入惠阳大亚湾市场抢房,该片区内多楼盘均已卖完,而唯一在售的竣业鹏城里目前均价为14000元/㎡。
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