惠州永华房产拿河南岸3号小区旧改地 曾开发华晟豪庭

　　老城区河南岸作为惠州三旧改造地的重点区域，由于片区内人口密集，历来鲜有地块推出。7月15日，通过协议出让的方式，惠城河南岸片区成交一宗面积约5千平米的三旧改造用地。据房掌柜了解，此次拿地的企业为惠州市永华房产公司，成交价格为1502.135万元，经计算该地块楼面价仅为754.5元/㎡。

　　据中国土地市场信息网显示，该宗地块位于惠州河南岸HNA3-3-2地块，即在河南岸3号小区内，该宗地块面积为4717.7㎡，容积率为4.22，总建面预计在19909㎡，地块为三旧地块普通住房用地，出让方式为协议出让，价格为1170.57万元，经计算，该地块地面价为678.3元/㎡，楼面价为362.7元/㎡。土地使用级别为二级，批准单位为惠州市，土地使用年限为70年。

　　从其他信息可知，该宗地块的签订合同日期为2016年7月13日，购买者约定支付日期为2016年8月12日，原本地块所属单位应在购买者支付购地款项后当天内交地。另外，地块的开工日期在2017年7月12日，施工时长3年，竣工日期为2020年7月12日。

　　尽管地块位于惠州老城区中心地带，但网上没有任何关于该地块的规划。从地图查询得知，该地块大体范围在河南岸螺子湖三号小区附近，地块周边配套众多，生活便利。不过，目前该区域暂无新盘在售，片区内较多旧民宅和旧小区。

河南岸公园景色

　　此次拿地的惠州市永华房地产开发有限公司，注册于2007年，注册资本为5千万元，法人代表为张志华，在惠州江北双子星有办公地址。该公司两个股东分别为广东永华控股集团和张志华。据房掌柜了解，惠州市永华房产曾在演达片区开发华晟豪庭项目，另外母公司广东永华控股集团在物业、商业管理、工业园产业和路桥施工方面均有业务。