博罗众成房产底价拿石湾袖珍商服用地 邻近新怡豪门

　　7月11日，位于博罗石湾项目新怡豪门旁一宗1470㎡的商服用地，被博罗县众成房地产以361万元的底价拿下，经计算该地块地面价为2455.8元/㎡，楼面价为701.7元/㎡。

　　据博罗县国土资源局网站显示，此次出让的地块挂牌编号为2015(储备)51号，位于博罗县石湾镇兴业大道东侧，地块占地面积为1470㎡，总建面为5145㎡，容积率为3.5，是一宗商服用地。详细信息还显示，地块起始价为361万元，增价幅度为5万元，建筑限高为36米，层数不超过10楼，开发程度为五通一平。

　　据现状图显示，地块紧邻新怡豪门，目前地块已经具备立即进场开发的条件，地块内生长着一人高左右的蒿草及一些草坪，地块背后为一片芭蕉林，目前房掌柜暂无法得知周边地块是否已经出让。目前地块周边开发的楼盘众多，包括新怡豪门在内，还有皇庭壹号公馆、金叶华府和龙湾新城等楼盘，目前该区域住宅价格约在6千元/㎡。

　　由于博罗石湾镇毗邻东莞石龙镇，并有多条主干道相连接。受东莞房价大涨影响，大量来自东莞的购房者选择到博罗石湾等邻近东莞的镇区置业。据房掌柜了解，近半年来，博罗石湾房价已普遍上涨1000-1500元/㎡左右。

　　此次拿地的博罗县众成房地产成立于2014年5月，注册资金100万元，法人代表为姚淑梅，经营范围包括房地产开发经营，物业管理，建筑材料、装饰材料等。