7月20日,据惠阳国土资源局信息显示,一块位于惠阳淡水街道土湖村地段,编号为GP1608的商服用地被惠州市万城房地产开发有限公司以底价1681万元一举拿下。
资料来源于惠州国土局
据资料显示,该地块总面积为6939㎡,建筑总面积约为13878㎡,起始价为1681万元。据规划显示,该地块的容积率介于1.0和2.0之间,绿化率不得低于35%,建筑密度不能超过30%。该地块使用权为商服40年,住宅70年。目前开发程度为五通一平,即通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。经房掌柜计算,该地块地面价为2422元/㎡,楼面价约为1210元/㎡。
据房掌柜了解,该地块所处位置为淡水街道土湖村地段,于白云二路周边。开发水平处于较中高位,地块紧邻历昌华庭、鹏城里、潮惠甜城、万城、后浪等多个知名楼盘;周边汇聚多条主干路,如金惠大道、白云一路,交通十分便利。
该片区内多个楼盘经已陆续交楼,也有大量业主入住,生活氛围逐渐成熟,且周边生活、教育等配套亦相对完善,能够基本满足业主日常生活需求。据房掌柜了解,由于深圳客涌入惠阳大亚湾市场抢房,该片区内多楼盘均已卖完,而唯一在售的竣业鹏城里目前均价为14000元/㎡。
地块现状图
此次拿下该宗地的惠州市万城房地产开发有限公司,该公司成立于2001年5月,注册资本为1071.43万人民币,其法人代表为楼家强,经营范围为房地产开发与经营;销售:建筑装饰材料、机电设备、国产汽车(不含小轿车)、汽车零配件、家用电器、电子产品、五金交电、纺织品、日用百货;汽车市场展场租赁等。
房掌柜在查阅企业信用信息公示系统发现,该公司企业法人代表为惠州怡展房地产开发有限公司,应是万城国际控股旗下子公司之一。而此次拿下的地块与万城控股旗下的万城项目距离仅1公里不到。
据房掌柜了解,目前万城2期均已全部卖完,截止卖完前均价已达6859元/㎡。除此之外,房掌柜还发现该公司目前暂无其他开发的项目,本次拿地或为后续开发新产品所用。
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