龙门县城近7万平住宅地成交 华亨教育实业底价拿下

　　7月22日，龙门县一宗近7万平米的住宅用地，被龙门华亨教育实业以5476万元的底价拿下，经计算楼面价为417元/㎡，这是龙门县近1年来出让的面积最大、起拍价最高的一宗地块。同一天，龙门县惠州产业园内溢价25万元成交一宗商住用地。另外，惠东县也顺利成交一宗地面价约1.54万元/㎡的商业地块。

　　据龙门县国土资源网站显示，此次龙门县挂牌的地块编号为LM2016-6，位于龙门县龙城街道花围村，土地使用面积为65674平米，容积率为2.0，预计可建面为131348平米，其中商业面积不超过26269.6平米，约占总面积的20%，住宅部分约有10.5万平米。信息还显示，地块的起始价为5476万元，每次增加幅度为100万元，建筑密度需小于30%，而绿化率大于30%，开发程度为五通一平。

　　LM2016-6地块的公告还称，地块使用权土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。拿地竞得人需在地块交付之日起六个月内动工，动工后两年内完工。

　　据地块现状图显示，目前地块已经基本平整，地块附近疑似有其他楼盘在动工。房掌柜了解到，龙城街道花围村为龙门县城郊区北部，距离县城中心区约1公里左右，据惠州中原地产的数据显示，今年6月份龙门全县房价均价为7794元/㎡。

　　此次拿地的龙门华亨教育实业，成立于2015年7月，经营范围包括房地产开发经营、教学设备研究开发、教育咨询、物业管理、酒店管理等，注册资金3000万人民币。背后股东为广东华亨教育实业，该公司曾与龙门县人民政府签订合作办学的协议。

　　当天位于龙门县境内惠州产业园内一宗面积为4902平米的商住地块，被广东富康养蜂生态旅游有限公司以785元的价格拿下，超出起拍价25万元，经计算地面价为1601.4元/㎡，楼面价为640.6元/㎡。值得一提的是，该公司于今年2月份，也在惠州产业园内以2400万元的价格拿下一宗面积为14833.8平米的商住地块。

    而另一宗位于惠东平山的小面积商业地块，占地面积约150平米，最终成交价达231.765万元，1.54万元/㎡的地面价和和5150元/㎡的楼面价，均刷新今年惠州土地市场的新纪录。